.jpg "Te koop: Aarbergerweg 8, 1435 CB Rijsenhout")
Te koop: Aarbergerweg 8, 1435 CB Rijsenhout
€ 1.149.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 1.100 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Wonen in alle rust, ruimte en luxe – deze gemoderniseerde vrijstaande woning in Rijsenhout heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel met volop privacy, terwijl je je op korte afstand bevindt van de voorzieningen en uitvalswegen in de Randstad.
Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en... Meer informatie
Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1981 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 757 |
| Vraagprijs | € 1.149.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 1 mei 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1981 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Dwarskap |
| Keurmerken | Politiekeurmerk |
| Isolatievormen | HR-glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.100 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Woonkameroppervlakte | 39,79 m² |
| Keukenoppervlakte | 16,86 m² |
| Inhoud | 940 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 43 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 11 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Cv Intergas Kombi Kompakt HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Bidet, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Toilet, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft een alarm | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Haarlemmermeer AL 763 |
| Perceeloppervlakte | 960 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Haarlemmermeer AL 1436 |
| Perceeloppervlakte | 140 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wonen in alle rust, ruimte en luxe – deze gemoderniseerde vrijstaande woning in Rijsenhout heeft het allemaal. Gelegen op een royaal perceel met volop privacy, terwijl je je op korte afstand bevindt van de voorzieningen en uitvalswegen in de Randstad.
Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook perfect voor werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk.
Indeling
Via de ruime entree betreedt u de woning. De royale leefruimte valt direct op door de prachtige lichtinval, strakke afwerking en de open indeling. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden via meerdere grote raampartijen en schuifpuien een prachtig uitzicht op de tuin.
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken en te leven.
Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, tweede vaatwasser en toegang tot de royale dubbele garage met extra opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, die de woning levensloopbestendig maakt.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Naast het gebruik als slaapkamer zijn de kamers ook ideaal voor het creëren van werk- en hobbyruimtes.
Multifunctionele ruimte
Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee kamers met een eigen opgang. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B, of zelfstandige woonruimte.
Buitenruimte
De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem en robotmaaier. Verder is er een carport waar elektrisch laden mogelijk gemaakt kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur.
Bijzonderheden
* Oorspronkelijk gebouwd in 1981, met een renovatie uit 2001.
* Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning
* Instapklare woning
* Domotica: binnen- en buitenverlichting, zonneschermen, verwarming, sproeisysteem, robotmaaier en rookmelders
* De woning beschikt over een Politiekeurmerk
* Mogelijkheid tot toegangspoort
* Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond)
* Luxe keuken met kookeiland
* Multifunctionele ruimte met eigen opgang
* Ruim perceel met veel privacy
* Zonnige, mooi aangelegde tuin rondom op het zuidwesten
*Zonnepanelen aanwezig
* Oplevering in overleg
Deze instapklare vrijstaande woning is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ideale woning voor gezinnen, maar ook perfect voor werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk.
Indeling
Via de ruime entree betreedt u de woning. De royale leefruimte valt direct op door de prachtige lichtinval, strakke afwerking en de open indeling. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden via meerdere grote raampartijen en schuifpuien een prachtig uitzicht op de tuin.
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken en te leven.
Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, tweede vaatwasser en toegang tot de royale dubbele garage met extra opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, die de woning levensloopbestendig maakt.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Naast het gebruik als slaapkamer zijn de kamers ook ideaal voor het creëren van werk- en hobbyruimtes.
Multifunctionele ruimte
Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met twee kamers met een eigen opgang. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B, of zelfstandige woonruimte.
Buitenruimte
De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitmogelijkheden, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem en robotmaaier. Verder is er een carport waar elektrisch laden mogelijk gemaakt kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur.
Bijzonderheden
* Oorspronkelijk gebouwd in 1981, met een renovatie uit 2001.
* Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning
* Instapklare woning
* Domotica: binnen- en buitenverlichting, zonneschermen, verwarming, sproeisysteem, robotmaaier en rookmelders
* De woning beschikt over een Politiekeurmerk
* Mogelijkheid tot toegangspoort
* Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond)
* Luxe keuken met kookeiland
* Multifunctionele ruimte met eigen opgang
* Ruim perceel met veel privacy
* Zonnige, mooi aangelegde tuin rondom op het zuidwesten
*Zonnepanelen aanwezig
* Oplevering in overleg
Foto's
.jpg)
Plattegronden
