Nieuw in verkoop

Te koop: Stuurboordstraat 11, 1433 SE Kudelstaart

€ 359.500,- k.k. € 2.605,07/m2

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met een lichte ruime woonkamer en VIER slaapkamers in een jonge woonwijk. De woning verkeert in een goede staat, de keuken is compleet met apparatuur, de badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de tweede verdieping heeft een royale overloop/voorzolder en een vierde slaapkamer.

Het huis staat in een jonge woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving, zoals speeltuinen, sportvelden, openbaar vervoer, winkels, kinderopvang en basisscholen. Kudelstaart heeft een centrale ligging en de A4 is snel te bereiken. Wanneer u van water houdt zijn de Westeinderplassen een prachtig gebied.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, brede trap naar de eerste verdieping, lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een grote kast onder de trap, half open keuken heeft een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2017), combimagnetron en een royale koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop, brede trap naar de tweede verdieping, grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis aan de voorzijde, ruime tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met twee dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger een vaste kast waarin de c.v.-ketel en mechanische ventilatie staan opgesteld. Speels ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel.

Tuin: De voortuin ligt op het noordwesten, heeft een terras waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van de zon, en een aangebouwde houten berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een groot terras, beplanting en een vlonder aan sierwater.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen en deuren en HR-glas, dus onderhoudsvriendelijk.
- Er zijn reeds 2 heipalen geslagen voor een uitbouw op circa 1.80 m van de achtergevel
- De vaatwasser is in 2017 vernieuwd
- Zonnescherm op de achtergevel, handbediend
-de ramen op de 1e en 2e verdieping zijn allemaal voorzien van inzet horren.

Zonnepanelen:
Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Deze worden gehuurd voor € 68,- per maand. Deze 12 panelen leveren genoeg stroom om redelijk zelfvoorzienend te zijn. De energierekening is voor de huidige bewoners dus maar €70- per maand.

C.V.-ketel:
De c.v.-ketel wordt gehuurd voor € 29,50 per maand inclusief het onderhoud. De mogelijkheid is er om de huurcontracten van de zonnepanelen en cv- ketel af te kopen.

Woonoppervlak: circa 126 m²
Inhoud: Circa 365 m³
Perceeloppervlakte: 138 m²
Bouwjaar van de woning: 2009
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2019 Intergas
Ligging tuin: Zuidoost

Oplevering in onderling overleg, voorkeur verkopers is juli 2020.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4593818
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 13 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen