1.jpg 2.jpg 20240410_141914.jpg Graaf Willemlaan 2 - 10.jpg Graaf Willemlaan 2 - 11.jpg Graaf Willemlaan 2 - 12.jpg Graaf Willemlaan 2 - 13.jpg Graaf Willemlaan 2 - 14.jpg Graaf Willemlaan 2 - 15.jpg Graaf Willemlaan 2 - 16.jpg Graaf Willemlaan 2 - 9.jpg Graaf Willemlaan 2 - 24.jpg Graaf Willemlaan 2 - 25.jpg Graaf Willemlaan 2 - 27.jpg Graaf Willemlaan 2 - 26.jpg Graaf Willemlaan 2 - 32.jpg Graaf Willemlaan 2 - 30.jpg Graaf Willemlaan 2 - 31.jpg Graaf Willemlaan 2 - 34.jpg Graaf Willemlaan 2 - 33.jpg Graaf Willemlaan 2 - 35.jpg Graaf Willemlaan 2 - 44.jpg Graaf Willemlaan 2 - 47.jpg Graaf Willemlaan 2 - 45.jpg Graaf Willemlaan 2 - 36.jpg Graaf Willemlaan 2 - 37.jpg Graaf Willemlaan 2 - 40.jpg Graaf Willemlaan 2 - 42.jpg 1000016436.jpg 1000016435.jpg 1000016433.jpg Graaf Willemlaan 2 - 20.jpg 20240410_141907.jpg 1000016434.jpg 3.jpg 20240410_141509.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graaf Willemlaan 2, 1433 HN Kudelstaart

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 504 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een zeer ruime woning met veel mogelijkheden!

Een vrijstaande woning van maar liefst 233 m² groot op een perceel van 504 m² groot. Voorheen werd een deel van de woning als kantoor gebruikt. Hierdoor zijn er nu vele opties mogelijk zoals kantoor, studio en/of praktijk aan huis. Een andere optie is het huis met meerdere generaties bewonen. Dit is echt een woning die je gezien wil hebben om de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 559
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2024
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 504 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Inhoud 966 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Aalsmeer D 3288
Perceeloppervlakte 504 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een zeer ruime woning met veel mogelijkheden!

Een vrijstaande woning van maar liefst 233 m² groot op een perceel van 504 m² groot. Voorheen werd een deel van de woning als kantoor gebruikt. Hierdoor zijn er nu vele opties mogelijk zoals kantoor, studio en/of praktijk aan huis. Een andere optie is het huis met meerdere generaties bewonen. Dit is echt een woning die je gezien wil hebben om de mogelijkheden te begrijpen.

Het huis staat loopafstand van het centrum van Kudelstaart met een gevarieerd winkelaanbod en horeca en er zijn in de omgeving basisscholen en sportvelden te vinden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.


Indeling woning:

Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Lichte eetkamer die grenst aan de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en er is een vlizotrap, die naar het eerste deel van de vliering waar de twee c.v.-ketels hangen.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een balkon. Tweede en derde ruime slaapkamer.

Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer.

Indeling voormalig kantoor:

Begane grond: Eigen entree/hal met de meterkast, lange gang naar de kantoorruimtes en het toilet met een fonteintje. Kleine werkkamer/opslagruimte, twee kantoorruimtes waarvan één met een inbouwkast. Een derde grote kantoorruimte met een deur naar de tuin en een vlizotrap naar de zolder met twee dakramen.

De woning heeft toegang tot het voormalige kantoor via de bijkeuken en er is een tweede toegang via de hal van de woning naar de hal van het kantoor.

Mogelijkheden:

Er zijn vele mogelijkheden om het woonoppervlakte te gaan benutten. Bijvoorbeeld, zoals de verkopers dat deden, met een kantoor aan huis. Andere opties zijn gelijkvloers wonen, een bed and breakfast beginnen (rekening houdend met de geldende regels van de gemeente Aalsmeer) of bewonen met meerdere generaties. Kom gerust kijken om de mogelijkheden te zien.

Tuin: De woning heeft een ruime voortuin met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De tuin loopt door langs de westkant van de woning. De eigenaren hebben de tuin met zorg onderhouden en er is een houten berging met veranda.



Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 233 m²
- Perceel 504 m²
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Nefit cv-ketel uit 2016
- Nefit cv-ketel uit 1993 voor de voormalige kantoorruimte
- Buiten schilderwerk uit 2023
- Airco in alle voormalige kantoorruimtes
- Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken en/of zonwering
- Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
- Het is mogelijk om de vlieringen bereikbaar te maken met een of meerdere vaste trappen
- De twee grijze kasten (los) met schuifdeur in het voormalig kantoor gaan mee
- Oplevering in onderling overleg

Ben jij klaar voor de volgende stap? Misschien is deze woning wel precies wat je zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging, we laten graag deze mooie woning aan je zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen