Te koop: Anton van Duinkerkenlaan 26, 1187 WC Amstelveen

************ FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW **************

Fijne, lichte uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Westwijk – Amstelveen

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westwijk. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een centrale locatie.

Perfecte ligging
De woning bevindt zich op korte afstand van Winkelcentrum Westwijk, waar je terecht kan voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend bereikbaar. Ook zijn er in de directe omgeving diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Met de auto zijn onder andere het Amsterdamse bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Voor een gezellig avondje uit biedt het nabijgelegen Oude Dorp van Amstelveen een breed aanbod aan restaurants. Het Stadshart van Amstelveen ligt eveneens op korte afstand, met een ruim aanbod aan (kleding)winkels, horeca, cultuur en speciaalzaken.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Poel, dat grenst aan het Amsterdamse Bos. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderobe, een modern toilet, een fraai afgewerkte meterkast en trapopgang met net gerenoveerde trap. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Via openslaande deuren (geplaatst in 2022) bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een overkapping met heerlijke buitenkeuken — ideaal voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier ligt een fraaie houten vloer met goede geluidsdemping.

Tweede verdieping (zolder)
Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Er is tevens ruimte voor het realiseren van een extra (kleine) badkamer. De zolder beschikt over twee dakkapellen en een dakraam, waardoor het een zeer lichte ruimte is. Recent zijn alle ramen voorzien van nieuwe rolgordijnen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte van 125 m²
- Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer
- Mooie houten vloeren op zowel de begane grond (met vloerverwarming) als eerste verdieping
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++); dakkapellen met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++).
- Fraaie tuin op het noordwesten met achterom en overkapping met buitenkeuken
- Oplevering in overleg

Kortom: Een heerlijk gezinshuis op een centrale, gewilde locatie in Amstelveen, met volop ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.

Ben je benieuwd naar deze lichte eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien!

*************************************************************

Nice, bright extended family home with 4 bedrooms in child-friendly neighbourhood Westwijk - Amstelveen

This spacious and well-maintained terraced house is located in a quiet, child-friendly street in the popular Westwijk neighbourhood. With four bedrooms, an extended living room and a sunny garden, this is an ideal family home in a central location.

Perfect location
The property is located a short distance from Shopping Centre Westwijk, where you can go for all your daily shopping needs. Public transport (bus and tram) is easily accessible. There are also various (international) schools, sports clubs and recreational facilities in the immediate vicinity. By car, the Amsterdam forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast, among others, are easily accessible.

For a pleasant evening out, the nearby Old Village of Amstelveen offers a wide range of restaurants. Amstelveen's Stadshart is also a short distance away, with a wide range of (clothing) shops, restaurants, culture and specialist shops.

Nature lovers will enjoy the nearby De Poel nature reserve, which borders the Amsterdamse Bos. A lovely place for walking, cycling or just relaxing.

Layout

Ground floor
Upon entering you will find a neat entrance with cloakroom, a modern toilet, a beautifully finished meter cupboard and staircase with newly renovated stairs. The spacious, extended living room has a cosy wooden floor with floor heating and offers space for a sitting and dining area. The open kitchen is fully equipped with a gas cooker, extractor hood, fridge, freezer, oven and dishwasher.

Through French doors (installed in 2022), you reach the beautifully landscaped northwest-facing back garden. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden has a back entrance and a canopy with a lovely outdoor kitchen - ideal for long summer evenings.

First floor
On this floor you will find three bright bedrooms and a neat bathroom with bath, shower, toilet and washbasin. Also here is a nice wooden floor with good soundproofing.

Second floor (attic)
This floor is currently arranged as one large bedroom, but can easily be split into two rooms. There is also room to realise an extra (small) bathroom. The attic has two dormers and a skylight, making it a very bright room. Recently, all windows have been fitted with new blinds.

Details:

- Living area approx. 119 m²
- Plot size of 125 m²
- Possibility of creating a fifth bedroom
- Beautiful wooden floors on both the ground floor (with underfloor heating) and first floor
- Largely equipped with wooden window frames with double glazing (HR++); dormers with plastic window frames and double glazing (HR++).
- Beautiful north-west facing garden with rear entrance and roof with outdoor kitchen
- Delivery in consultation

In short: A lovely family home in a central, sought-after location in Amstelveen, with plenty of space and expansion possibilities.

Are you curious about this bright family home? Then contact us for more information or a viewing via tel. 0297-322111. We would love to show you this property!