Omschrijving

Heerlijke woning op een grote kavel in een rustige woonwijk.

Deze vrijstaande woning met garage is ruim en goed onderhouden. De woon- eetkamer is royaal, fraaie keuken met kookeiland en granieten werkbladen, licht en compleet met inbouwapparatuur, er zijn drie grote slaapkamers, een complete badkamer; toiletten boven en beneden en inbouwkasten. De garage met betegelde vloer is verwarmd en direct vanuit huis toegankelijk. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de dorpskern van Rijsenhout met winkels en basisscholen+BSO’s. Sportvelden en tennisbanen zijn nabij. Met de auto zijn plaatsen zoals Nieuw-Vennep, Leiden, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Rijsenhout heeft een perfecte ov-verbinding naar NS-station Hoofddorp van waar de wereld verder openligt.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, schoenenkast, hangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin, open haard, open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage. De garage heeft een grote deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, tevens is er een keukenblokje met spoelbak en mengkraan.

Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk deze slaapkamer op te delen in twee slaapkamers. Verzorgde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad-jacuzzi en een hangend toilet. Separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. 

Tweede verdieping: Derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer/kantoor.

Tuin: Verzorgde voortuin met 2 privé-parkeerplekken op eigen terrein, zijtuin overlopende in de 20m diepe achtertuin. De achtertuin heeft een groot grasveld met fruitbomen + moestuintje, terrassen, een houten berging en een hobbykas + bijenstand. De fraaie veranda is direct aan de achtergevel van de woning gebouwd en circa 13 m² groot; heeft onderheide fundering en kan zo doende tot serre worden uitgebouwd. In de tuin zijn gedurende de dag zon- en schaduwrijke plekken te vinden. 

Bijzonderheden:
- Begane grond met doorlopende marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken
- Het is eenvoudig mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de direct omgeving
- De toegang tot tuin- voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie en 2 tappunten- is aan de voorzijde afsluitbaar middels twee hekken
- Leuke speeltuin tegen over de woning
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen
- Lichtgevoelige raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Woonoppervlakte: circa 164 m²
Inhoud: circa 475 m³
Perceeloppervlakte: 707 m²
Bouwjaar van de woning: 2000
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2000, Vaillant (VHR24-28C)
Ligging achtertuin: Noordwest


Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken