Te koop: Koeteburg 20, 1435 HN Rijsenhout

€ 775.000,- k.k. € 5.381,94/m2

Beschrijving

Prachtige vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 726 m².

Naast het ruime perceel is de bungalow ruim te noemen met een woonoppervlakte van 144 m2 groot; kortom een royale en gelijkvloerse woning.

Met veel zorg hebben de huidige eigenaren de bungalow onderhouden en verzorgd. Recentelijk (2017) zijn er o.a. 15 zonnepanelen geplaatst en de dakbedekking is in 2008 vervangen.

De woonkamer is uitgebouwd, de keuken is licht, er zijn drie slaapkamers, er is een inpandige garage en een verzorgde badkamer. Wat leuk om te weten is dat er ook gezinnen in vergelijkbare bungalows in de straat wonen.

Deze bungalow ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Rijsenhout met winkels, een basisschool, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Door de centrale ligging van Rijsenhout zijn uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Leiden goed bereikbaar.

Indeling:

Entree/hal, meterkast, hangend toilet en een fonteintje. Links van de hal is de lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. ook is er een houtkachel en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken grenst aan de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de bungalow. Er is een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en Quooker. Vermeld dient te worden dat de koelkast mee gaat naar de nieuwe woning van de verkopers.

Terug via de hal komen we in de rechterzijde van de woning. Eerst volgt een slaapkamer met een inbouwkast, daarna een tweede slaapkamer met een inbouwkast. Vervolgens de garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is de grootste, heeft o.a. airco, inbouwkasten en een inloopkast. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming (via de retourleiding van de radiator).

Tuin: Verzorgde tuin rondom de woning. Met diverse terrassen, borders en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. In de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra. Door de gunstige ligging zijn er gedurende dat zon- en schaduwrijke plekken te vinden in de tuin.

Bijzonderheden:
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2017
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- De woning is voorzien van alarm
- Geïsoleerde spouw, kruipruimte (onder de woonkamer) en dak
- 2002 Woonkamer uitgebouwd
- 2008 Dakbedekking vernieuwd
- 2021 Schilderwerk buitenzijde

Woonoppervlak: circa 144 m²
Inhoud: circa 584 m³
Perceeloppervlakte: 726 m²
Bouwjaar van de woning: 1973
Bouwjaar en type CV-ketel: ATAG 2017
Ligging tuin: Zuidwest

Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio augustus 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5374025
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022
Laatste wijziging Maandag 2 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 726 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op