Nieuw in verkoop

Te koop: Kleine Poellaan 14, 1435 GP Rijsenhout

€ 375.000,- k.k. € 1.595,74/m2

Beschrijving

Geschakelde royale twee-onder-een-kapwoning met vele mogelijkheden.

Deze ruime woning heeft alle mogelijkheden om geheel naar uw eigen wens te verbouwen/moderniseren. Momenteel is er een lichte woonkamer, eetkamer, serre en zit de keuken in de voormalige garage. Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ideaal is de grote achtertuin en mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

U woont nabij het centrum van Rijsenhout waar u winkels vindt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er voldoende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Plaatsen zoals Aalsmeer, Hoofddorp, Leiden, Amsterdam en Amstelveen zijn met de auto goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet en fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met open haard. Eetkamer met toegang tot de royale serre met schuifpui. De keuken is geplaatst in de voormalige garage en heeft een ruim oppervlakte. Grenzend aan de keuken zit een inpandige berging, deze is bereikbaar vanaf de voorzijde.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen waren dit twee slaapkamers), tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop, derde slaapkamer met twee dakramen en een kleine vliering.

Tuin: Praktische voortuin met de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Brede achtertuin op het zuidwesten met vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- De garage is bij de woning getrokken
- Serre met elektrische zonwering
- Eenvoudige woning met vele mogelijkheden
- Rustige ligging tegenover een grasveld

Woonoppervlak: circa 169 m²
Inhoud: circa 585 m³
Perceeloppervlak: 235 m²
Bouwjaar van de woning: 1972
Bouwjaar, type cv-ketel: circa 2005 ATAG
Ligging tuin: Zuidwest

Oplevering in onderling overleg.

Regels m.b.t. het bezichtigen van een woning tijdens Covid-19

• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden (+ ev. de aankoopmakelaar)
• Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
• We houden 1.5 meter afstand.
• Een bezichtiging met kijkers die verkoudheidsklachten/koorts hebben gaat niet door.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• We schudden geen handen.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• We vragen of kopers zo min mogelijk in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4881614
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen