20240704_101410.jpg 20240704_101610.jpg 10_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 11_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 12_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 18_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 13_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 16_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 17_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 30_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 15_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 14_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 08_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 09_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 07_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 19_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 25_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 20_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 26_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 29_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 27_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 28_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 22_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 23_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 24_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 21_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg 20240704_101504.jpg 20240704_101630.jpg 20240704_101647.jpg 06_RIJSENHOUT_1435_EX_Aalsmeerderweg_868.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Aalsmeerderweg 868, 1435 EX Rijsenhout

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Verrassende woning met een inpandige garage!

Deze woning heeft vele mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De garage kan je als garage blijven gebruiken, maar je kunt er ook een leefruimte of kantoor/salon van maken met een entree op de begane grond. De woonkamer, keuken en badkamer liggen op de eerste verdieping en hebben daardoor een vrij uitzicht. De voordeur ligt aan de galer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1972
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 589
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 5,28 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer M 3994
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer M 3994
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer M 3994
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassende woning met een inpandige garage!

Deze woning heeft vele mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De garage kan je als garage blijven gebruiken, maar je kunt er ook een leefruimte of kantoor/salon van maken met een entree op de begane grond. De woonkamer, keuken en badkamer liggen op de eerste verdieping en hebben daardoor een vrij uitzicht. De voordeur ligt aan de galerij op de eerste verdieping. Er is een ruime slaapkamer op de tweede verdieping.

Het huis staat op korte afstand van het dorpscentrum van Rijsenhout met enkele winkels en een basisschool. De woning ligt op korte afstand van de Westeinderplassen en de Ringvaart rondom de Haarlemmermeer. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree via de garage, aansluitingen voor de wasmachine en droger, hal met een trap naar de eerste verdieping. Via deze hal is er toegang tot een slaapkamer/werkkamer met een vaste kast en wastafel. Het is eventueel mogelijk om de garagedeur te vervangen door een pui met deuren en ramen, waardoor de garage tot woonruimte omgebouwd kan worden.

Eerste verdieping: Entree via de galerij (gedeelde trap aan de buitenzijde van het blok), hal, meterkast en een vaste kast, badkamer uit 2014 met een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet, lichte woonkamer met een inpandig balkon, een dichte en eenvoudige keuken met een 4-pits gasstel en een afzuigkap.

Tweede verdieping: Overloop met de c.v.-ketel, tweede slaapkamer met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 86 m²
- Bouwjaar 1972
- Badkamer 2014
- ATAG cv-ketel 2019
- Energielabel E
- Leuk uitzicht vanuit de woonkamer
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
- Het stukje tuin onder het balkon/woonkamer is in eigen bezit, de strook is in het bezit van de gemeente
- Oplevering in onderling overleg, kan snel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen