Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aalsmeerderdijk 634, 1435 BW Rijsenhout

€ 475.000,- k.k.
€ 769,85/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 617 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning aan de Aalsmeerderdijk met een ligplaats. Deze verzorgde woning heeft een speelse indeling. Er is een lichte woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is diep en heeft een overdekt terras.

Nabij de woning treft u een basisschool, dorpscentrum met winkels, sportaccommodaties en de Westeind... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwjaar 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4408305
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 617 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 525 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning aan de Aalsmeerderdijk met een ligplaats. Deze verzorgde woning heeft een speelse indeling. Er is een lichte woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is diep en heeft een overdekt terras.

Nabij de woning treft u een basisschool, dorpscentrum met winkels, sportaccommodaties en de Westeinderplassen aan. Met de auto bent u binnen korte tijd op de A4, A44, N196/201/207, Luchthaven Schiphol, Amsterdam en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, woonkeuken aan de linker voorzijde van de woning, de keuken heeft een 5-pits gasfornuis, ingebouwde friteuse, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Aan de linker achterzijde is een ruime slaapkamer met vaste kasten en een wastafelmeubel. De woonkamer licht aan de rechterzijde van de woning. Er is een fraaie open haard en veel licht door de ramen. De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en circa 6 m² groot.

Aan de achterzijde van de woning is tweede entree, aansluitend op de hal. Hier is een hangend toilet en fonteintje. Aan grenzend is een bijkeuken met een douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter deze ruimte betreedt u de voormalige garage thans in gebruik als berging met aansluitend een schuur/klusruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een inloopkast vanaf de overloop toegankelijk.

Tuin: Tuin rondom de woning, waarvan het grootste deel achter de woning ligt. De tuin is door de ligging op de dijk in twee niveaus verdeeld. Een groot overdekt terras en houten vlonder op het niveau van de woning. Met een trap is het niveau achter de dijk bereikbaar. Hier is een fraai grasveld en diverse bomen, ook is er een berging voor tuin gereedschap en brandhout voor de open haard.

Aanlegplaats: Tegen over de woning is een vlonder aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer aanwezig. Het is hier mogelijk om een of meerde boten af te meren. Mits deze niet langer zijn dan de breedte van het perceel.

Recht van opstal:
Het betreft een perceel belast recht van opstal lopende tot en met 1 september 2050. De jaarlijkse kosten voor de canon bedragen €660,19 en worden aan het Hoogheemraadschap van Rijnland betaald. De canon wordt eens per 5 jaar geïndexeerd. Voor het eerst per 1 september 2020, het percentage waarmee wordt geïndexeerd is het CPI (consumentenprijsindexcijfer).

Bijzonderheden:
- Ligging aan vaarwater met een ruime ligplaats
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Er zijn mogelijkheden om op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren.

Woonoppervlak: circa 140 m²
Inhoud: circa 400 m³
Perceeloppervlak: 617 m²
Bouwjaar van de woning: 1920
Bouwjaar c.v.-ketels: woning 2009 en schuur 2008
Ligging tuin: Noordwest

Oplevering in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen