Te koop: Van Swietenstraat 3, 1433 NL Kudelstaart

€ 387.500,- k.k.
€ 2.279,41/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Ideale woning voor een gezin!

Deze verrassend ruime woning met maar liefst 7 slaapkamers ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime woonkamer, half open woonkeuken in hoekopstelling, een luxe badkamer met inloopdouche en veel praktische bergruimte. De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd, er is een carport en een houten berging.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4111536
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Nefit Trendline II HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft Airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ideale woning voor een gezin!

Deze verrassend ruime woning met maar liefst 7 slaapkamers ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime woonkamer, half open woonkeuken in hoekopstelling, een luxe badkamer met inloopdouche en veel praktische bergruimte. De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd, er is een carport en een houten berging.

De woning staat in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand o.a. speeltuintjes, fitness centrum, sportvelden, winkels, scholen, en openbaar vervoer. Met de auto bent u in korte tijd in Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, of Haarlem. Kudelstaart heeft een zeer centrale ligging in de Randstad.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime voorraadkast, speelse woonkamer met toegang tot de tuin gelegen aan de waterkant. Ruime half open keuken met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser(2017), close-in boiler (2018), koelkast en aparte vriezer.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, derde en vierde slaapkamer (masterbedroom) aan de achterzijde. De badkamer (2008) is voorzien van een design wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, design radiator en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

Tweede verdieping: Overloop met extra bergruimte voor o.a. koffers, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met balkon, airco en een kast waarin de c.v.-ketel staat opgesteld. Derde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Deze kamer kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor, tweede woonkamer of speelkamer.

Tuinen: De grootste tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een beschutte en zonnige ligging op het zuidoosten. Hier bevindt zich de carport met plaats voor een auto of twee motoren, een houten berging voorzien van elektra en een tweede aangebouwde (kleinere) houten berging voor o.a. tuingereedschap, tuinstoelen en -kussens. De tuin is goed onderhouden met mooie borders en heeft een ruim terras met groot knikarm zonnescherm.
Aan de andere zijde van de woning, gelegen aan de waterkant, bevindt zich de tweede netjes aangelegde tuin met een klein terras waar u van de zon kunt genieten totdat deze onder gaat.

Bijzonderheden:
- Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2008
- Dakopbouw met EPDM bedekking gerealiseerd in 2003
- Airco met warmtepomp in één van de slaapkamers op de tweede verdieping
- 7 slaapkamers, het is mogelijk om enkele slaapkamers samen te voegen
- Onderhoudsvrije red-cedar muurbekleding buitenzijde woning
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- Glasvezel kabel voor snel internet en TV aanwezig
- Platte dak zeer geschikt voor de plaatsing van maar liefst 15 zonnepanelen

Woonoppervlakte: circa 155 m²
Inhoud: circa 455 m³
Perceeloppervlakte: 170 m²
Bouwjaar van de woning: 1997
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2016 Nefit Trendline II HR
Ligging tuin straatkant: Zuidoost
Ligging tuin waterkant: Noordwest

Oplevering onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen