Te koop: Rhijnlandsoord 15, 1433 NB Kudelstaart

€ 425.000,- k.k. € 1.319,88/m2

Beschrijving

Deze woning is aangepast en heeft op de begane grond een uitbouw met een slaapkamer en badkamer, tevens is de gehele begane grond vrij van drempels. Uiteraard is het ook mogelijk om deze extra ruimte als praktijk-, werkruimte of TV-kamer te gebruiken.

De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een zesde kamer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De woning is in 2019 voorzien van 10 zonnepanelen. Wij laten dit bijzondere huis graag aan u zien.

In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden. Op zeer korte afstand van de woning zijn sportaccommodaties, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto rijdt u zo naar Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Luchthaven Schiphol maar ook Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren, dichte keuken aan de voorzijde met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een vaste kast onder de trap. Het is mogelijk om de wand tussen de keuken en de woonkamer weg te halen en een open keuken te realiseren.

Bijzonder is dat de begane grond is aangepast om gelijkvloers te wonen. In de aanbouw grenzend aan de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een badkamer. Deze heeft een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een mogelijkheid om een toilet te plaatsen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. Het is mogelijk om aangepast te wonen of bijvoorbeeld een praktijk aan huis te houden. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft een wastafel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop met de c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met wastafel en aan de voor- en achterzijde een dakraam. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Er is reeds een extra deur geplaatst.

Tuin: Royale voor- en zij- tuin met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. In de voortuin staat de aangebouwde berging met elektra. De brede achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een houten berging, een ruim terras en ligt aan water.

Bijzonderheden:
- 10 Zonnepanelen geplaatst in januari 2019
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming
- PVC vloer op de begane grond uit najaar 2016.
- De begane grond is geschikt om gelijkvloers te wonen en vrij van drempels
- De tuin heeft de gehele dag door zon en schaduwrijke delen

Woonoppervlak: circa 147 m²
Inhoud: circa 530 m³
Perceeloppervlakte: 322 m²
Bouwjaar van de woning: 1996
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2019 ATAG
Ligging tuin: Noordoost

Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4956008
Koopsom € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 december 2020
Laatste wijziging Dinsdag 5 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op