Beschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en tuin op het zuidwesten!

Deze heerlijke woning heeft een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, een fraaie badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De woonkamer is lekker licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan een met een inloopkast. De tweede verdieping is een open ruimte met mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Het huis is altijd met zorg onderhouden.

Proosdij-Noord is een jonge woonwijk en is erg kindvriendelijk. Zo zijn er bijvoorbeeld meerdere speeltuintjes. U woont hier op korte afstand van winkels, meerdere mogelijkheden voor kinderopvang en basisscholen, sportvelden, en openbaar vervoer. Daarnaast is vanaf Kudelstaart Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Leiden goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur te weten een 5-pits gasfornuis, oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In het verlengde van de keuken is er een goede ruimte voor een grote eettafel. De brede woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui en een deur naar de tuin op het zuidwesten. De begane grond is voorzien van een hard houten vloer.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. De fraaie badkamer heeft een ligbad, douche, nieuw wastafelmeubel met glazen waskom en een hangend toilet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De laatste is momenteel in gebruik als thuiswerkplek.

Tweede verdieping: Grote open ruimte met vele mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren. Verder zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en hangt hier de CV-ketel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en het is mogelijk om een ruime vliering te creëren.

Tuin: Verzorgde voortuin met een carport en een inpandige berging. De achtertuin is breed, heeft een ruim terras bij de achtergevel en een vlonder aan het water. (geen vaarwater) Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er middag en avondzon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Twee zonneschermen op de achtergevel
- Mogelijkheid om een vliering te creëren boven de tweede verdieping
- Boven de inloopkast en slaap/werkkamer is eveneens de mogelijkheid om een vliering te creëren
- Fraaie keuken en badkamer

Woonoppervlak: 153 m²
Inhoud: 591 m³
Perceeloppervlakte: 322 m²
Bouwjaar van de woning: 2008
Bouwjaar en type CV-ketel: 2010 Intergas
Ligging tuin: Zuidwest, aan sierwater

Voorkeur voor de overdracht is 15 maart 2021