Nieuw in verkoop

Te koop: Lorentzhof 24, 1433 LS Kudelstaart

€ 345.000,- k.k. € 2.065,87/m2

Omschrijving

Ruime eengezinshoekwoning met een 15 meter diepe achtertuin in een verkeersluw hofje met een speeltuin. De woning is met liefde onderhouden, zowel binnen als buiten en in de afgelopen jaren smaakvol vernieuwd. De woonkamer is licht de keuken is zeer compleet met karakteristieke glas-in-lood-deuren. Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers met inbouwkasten en een praktisch ingedeelde badkamer, de tweede verdieping heeft een grote open ruimte.

Het huis staat in een rustige woonwijk in Kudelstaart, met alleen bestemmingsverkeer en grenst met de achtertuin aan sierwater. In de nabijheid van de woning zijn diverse speeltuinen, scholen, een kinderopvang, openbaar vervoer en winkels te vinden. Met de auto zijn o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime inpandige berging met zolder en directe toegang via de voortuin. De woonkamer met een extra raam in de zijgevel is licht en heeft een sfeervolle eiken vloer en een gesloten kast onder de trap. Aan de voorzijde is de keuken door openslaande glas-in-lood-deuren te betreden. De keuken beschikt over een 5-pits RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een quooker.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Het is mogelijk om de slaapkamer achter op te delen in twee slaapkamers. Badkamer met douche, wastafelmeubels en hangend toilet.

Tweede verdieping: Open ruimte met een velux kantelraam aan de achterzijde, separate ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Hier is het mogelijk om een of twee extra slaapkamers te creëren en aan weerszijde een dakkapel te plaatsen.

Tuin: De voortuin heeft een houten vlonder voor een zitje en een ruime eigen parkeerplaats. De diepe, prachtig aangelegde achtertuin ligt aan sierwater en heeft verschillende terrassen. Bijzonder is de waardevolle berkenboom op de erfafscheiding.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen hoekwoning in een kindvriendelijk hofje, waarvan de speeltuin pas is vernieuwd
- Ruime inpandige berging met een zolder
- Op zowel de eerste als de tweede verdieping is het mogelijk om extra slaapkamers te realiseren

Woonoppervlak: circa 109 m²
Inhoud: circa 350 m³
Perceeloppervlakte: 167 m²
Bouwjaar van de woning: 1982
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2012 Vaillant HR
Ligging tuin: Noordoost


Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4546089
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen