Verkocht onder voorbehoud: Lisdoddestraat 19, 1433 WG Kudelstaart

*********************************************************************************************************************
ENGLISH TEXT BELOW
*********************************************************************************************************************

Een hoekwoning in een kindvriendelijke wijk met een tuin op het zuidwesten!

Deze uitgebouwde woning heeft een royale woonoppervlakte van 135 m² groot. Dit komt mede door de uitbouw aan de woonkamer. De keuken is verrassend leuk door de erker en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er voldoende bergruimte. Met de tuin op het zuidwesten is het een heerlijk huis om in te wonen! Neem contact met ons op als je interesse hebt om te komen kijken.

Je woont aangenaam in de kindvriendelijke woonwijk "De Rietlanden". Ideaal zijn de basisscholen op loopafstand, de grote vijver en meerdere speeltuinen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Door de centrale ligging van Kudelstaart zijn met de auto onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje, royale woonkamer met een dubbele schuifpui naar de tuin. Een speelse keuken met een erker aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Ideaal is de ruime trapkast met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en een extra raam in de zijgevel en een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een dakraam, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Technische ruimte met de cv-ketel en de WTW-installatie en bergruimte. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.

Tuin:
Nette voortuin, fijne achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen en een houten berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.


Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Het is mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping te plaatsen
- De woonkamer heeft een elektrisch zonnescherm
- Ligging nabij speeltuinen, een grote siervijver en winkelcentrum Kudelstaart

Kenmerken:
- Woonoppervlak: circa 135 m²
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Bouwjaar van de woning: 2008
- Bouwjaar en type cv-ketel: 2018 ATAG
- Ligging tuin: zuidwesten

Oplevering in onderling overleg; voorkeur verkoper 31 december 2023

**********************************************************************************

A corner house in a child-friendly neighborhood with a garden on the southwest!

This extended house has a generous living area of ​​135 m². This is partly due to the extension to the living room. The kitchen is surprisingly spacious because of the all the windows and is equipped with built-in appliances. In totally there are a total of five bedrooms and a bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. There is also sufficient storage space. With the garden on the southwest, it is a wonderful house to live in! Please contact us if you are interested in viewing.

You live pleasantly in the child-friendly residential area "De Rietlanden". Ideal are primary schools within walking distance, the large pond and several playgrounds. The Kudelstaart shopping center is a short distance, where you can do your daily shopping. Due to the central location of Kudelstaart, Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are easily accessible by car.

Layout:
Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, hanging toilet and sink, spacious living room with double sliding doors to the garden. The kitchen is arranged in an L-shape and has a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave and refrigerator. The spacious stair cupboard with plenty of storage space is ideal.

First floor:
Landing, large bedroom at the front with a balcony and an extra window in the side wall and a second and third bedroom at the rear. The bathroom has a shower, bath, washbasin and a hanging toilet.

Second floor:
Spacious landing with a skylight, sink, connections for the washing machine and dryer. Technical room with the central heating boiler and the WTW installation and storage space. Fourth bedroom at the front with a skylight and fifth bedroom at the rear with a dormer window.

Garden:
Neat front garden, nice backyard on the southwest with two terraces and a wooden shed with electricity. The garden is accessible through a back entrance.


Particularities:
- Extended living room
- It is possible to place a dormer window at the front of the second floor
- The living room has an electric awning
- Located near playgrounds, a large ornamental pond and the Kudelstaart shopping center

Characteristics:
- Living area: approximately 135 m²
- Plot area: 153 m²
- Year of construction of the house: 2008
- Year of construction and type of boiler: 2018 ATAG
- Garden location: southwest

Delivery in mutual consultation; seller preference December 31, 2023