Te koop: Lisdoddestraat 106, 1433 WH Kudelstaart

€ 625.000,- k.k. € 3.906,25/m2

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk (“De Rietlanden”) bieden wij deze verrassend ruime en luxe afgewerkte woning aan.

De woning heeft een oppervlakte van 160 m² en een diepe en verzorgde tuin. Ideaal is dat de woning aan de voorzijde beschikt over een carport en aangrenzend een inpandige berging. Verder is er een grote luxe leefkeuken direct grenzend aan de achtertuin. Op de verdieping is een royale woonkamer en eetkamer. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de vliering is veel bergruimte, deze is bereikbaar met een vlizotrap. Komt u ook kijken in deze bijzondere woning?

De woonwijk De Rietlanden is in medio 2008 gerealiseerd en een gewilde wijk die erg speels opgezet met een o.a. een waterpartij, speelveld en diverse scholen. Op enkele minuten ligt een kleinschalig winkelcentrum voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging van Kudelstaart woont u nabij, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden.
Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, luxe toiletruimte met hangend toilet, inpandige berging en met daar de opstelplaatsen van de wasmachine en wasdroger en voorzien van een stortbak met kraan de berging is toegankelijk via de carport. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is luxe uitgevoerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een TV aansluiting.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich de zeer ruime woonkamer van maar liefst 59 m2 die de gehele 1e verdieping beslaat. Deze open ruimte is nu ingedeeld als woonkamer en eethoek. Door de grote raampartijen is dit een hele lichte kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een leuk uitzicht over de woonwijk. De woonkamer bevindt zich aan achterzijde en biedt een speels uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelplaats voor de WTW-unit en de CV-ketel.

Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De vliering is verrassend ruim.

Tuin: Voortuin met carport. Verzorgde zonnige achtertuin op het noordwesten met een houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin heeft gras en diverse terrassen/zitjes.

Bijzonderheden:
- Ruime leefkeuken
- Zeer grote woonkamer
- Eerste en tweede verdieping houten lamelparketvloeren (kunnen nog zeker 2x opgeschuurd worden)
- alle wanden voorzien van glad stucwerk
- Horren op de tweede verdieping bij 3 slaapkamers
- Carport onder de woning om een auto te parkeren

Woonoppervlak: circa 160 m²
Inhoud: 592 m³
Perceeloppervlak: 170 m²
Bouwjaar van de woning: eind 2009 opgeleverd
Bouwjaar, type cv-ketel: 2019 Intergas


Aanvaarding in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5426669
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 592 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen