Nieuw in verkoop

Te koop: Kudelstaartseweg 251, 1433 GH Kudelstaart

€ 595.000,- k.k. € 2.380,-/m2

Beschrijving

In deze ruime 2-onder-1 kap woning uit 1996 is het heerlijk wonen op 150 m². De woonkamer is licht en groot, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is in 2018 vernieuwd. Wat te denken van drie slaapkamers, een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De tuin is perfect onderhouden, heeft voor een eigen parkeerplaats en achter een fraaie berging met veranda.

U woont hier op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ideaal is de tegenovergelegen jachthaven waar de verkoper een ligplaats voor een boot huurde. Door de centrale ligging van Kudelstaart rijdt u zo naar bv. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Alphen a/d Rijn en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en een fonteintje, aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met leuk uitzicht en de half open keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De garage is aangepast naar een berging. Ongeveer tweederde deel van de garage is bij de woonkamer getrokken.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer uit 2018 met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapellen.

Tweede verdieping: Open ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en twee dakramen waarvan een aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de tegenovergelegen jachthaven en de Westeinderplassen. Verder is er een technische ruimte met de CV-ketel.

Tuin: Verzorgde voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de inpandige berging. Brede achtertuin met een groot vlonder, houten berging met een prachtige veranda. De achtertuin is met een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Airco een van de slaapkamers
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel
- Rolluiken op de eerste verdieping
- 2018 nieuwe badkamer geplaatst
- Kunststof vlonder met hardhouten gordingen en 75 hard houten palen
- Screens en markiezen aan de voorzijde

Woonoppervlak: circa 150 m²
Inhoud: circa 539 m³
Perceeloppervlakte: 250 m²
Bouwjaar van de woning: 1996
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2005 Ecomline excellent Nefit HRC 22 H
Ligging tuin: Zuidoost

Oplevering in onderling overleg.



Regels m.b.t. het bezichtigen van een woning tijdens Covid-19

• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden (+ ev. de aankoopmakelaar)
• Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
• We houden 1.5 meter afstand.
• Een bezichtiging met kijkers die verkoudheidsklachten/koorts hebben gaat niet door.
• De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
• We schudden geen handen.
• We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
• We vragen of kopers zo min mogelijk in huis willen aanraken (kranen, lichtschakelaars e.d.).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4920316
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op