Te koop: Kudelstaartseweg 228A, 1433 GR Kudelstaart

€ 1.200.000,- k.k.
€ 1.379,31/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Unieke splitlevel, vrijstaande villa op toplocatie! U kijkt hier vanuit de woonkamer uit over de gehele Westeinderplassen, een uitzicht wat nooit hetzelfde is. De villa verkeert in zeer goede staat en is altijd met liefde, door de eigenaar, onderhouden. Met onder andere een ruime woonkamer en woonkeuken, VIER slaapkamers en TWEE badkamers is dit een bijzonder complete en ruime woning.

De woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
    Bouwjaar 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/3064067
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2015
Laatste wijziging Maandag 25 april 2016
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 870 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 870 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Unieke splitlevel, vrijstaande villa op toplocatie! U kijkt hier vanuit de woonkamer uit over de gehele Westeinderplassen, een uitzicht wat nooit hetzelfde is. De villa verkeert in zeer goede staat en is altijd met liefde, door de eigenaar, onderhouden. Met onder andere een ruime woonkamer en woonkeuken, VIER slaapkamers en TWEE badkamers is dit een bijzonder complete en ruime woning.

De woning is gelegen op een fraaie jachthaven met op loopafstand een restaurant en de mogelijkheid om een ligplaats voor de boot naast huis te huren. Daarnaast is het centrum van Kudelstaart zeer nabij hier zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Kudelstaart is gelegen midden in de Randstad en met de auto zijn Amsterdam, Amstelveen, Leiden en de Luchthaven Schiphol goed bereikbaar.

Indeling: Zeer lichte entree/hal met fraaie vide.

Eerste verdieping: Overloop met openslaande deuren naar de woonkamer met prachtig uitzicht over de Westeinderplassen. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie gietvloer en vloerverwarming. Tevens is er een open haard en een schuifpui die toegang geeft tot het ruime balkon met een hardhouten trap naar de tuin. De woonkeuken is ruim en van alle gemakken voorzien zoals een kookeiland met een keramische kookplaat. De keuken is verder uitgevoerd met een oven, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Vanaf de overloop is tevens het toilet met fonteintje en een riante berging/speelkamer/studeerruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt deels over stahoogte.

Begane grond: Overloop met toegang alle VIER de slaapkamers waarvan twee gelegen aan de voorzijde en twee gelegen aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ook zijn op deze verdieping de meterkast en een deur naar de (wijn)kelder te vinden.

Tuin:
Fraaie afgesloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het (zuid)westen met een buitenhaard, ruim grasveld, borders en een houten berging. De zijtuin en voortuin zijn fraai aangelegd en er is ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Het is mogelijk om een brede garage te plaatsen met een maximale hoogte van 3 meter op de plek waar thans de auto's geparkeerd staan.

Bijzonderheden:
- De Siematic keuken is in 2002 geplaatst (magnetron en vaatwasser zijn inmiddels vernieuwd)
- De boeidelen langs het dak zijn recent vernieuw, er zijn kabels gelegd om in de toekomst beveiligingscamera's te kunnen plaatsen
- De buitenmuren zijn recent geschilderd
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een gietvloer en vloerverwarming
- De woning is voorzien van een alarmsysteem

Woonoppervlak: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 500 m³
Perceeloppervlak: 870 m²
Bouwjaar van de woning: circa 1972
Bouwjaar, type cv-ketel: 2006 Remeha HR en 200 liter boiler


Oplevering in onderling overleg

Brochure(s) en overige bijlagen