Verkocht

Verkocht: Kudelstaartseweg 154, 1433 GN Kudelstaart

€ 1.495.000,- k.k.
€ 363,66/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²

Notitie

Algemeen

Unieke villa aan de Westeinderplassen! Doordat de woning op een verhoging is gebouwd heeft u een prachtig zicht over het water.

Alle denkbare gemakken zijn aanwezig om hier prettig te wonen: zoals een royaal woonoppervlakte, lichte keuken, twee badkamers, dubbele carport, garage, ruim botenhuis met botenlift en een prachtig aangelegde tuin.

Deze villa ligt direct aan de Westeinderplassen e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1956
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 19 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/3662919
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 750 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Unieke villa aan de Westeinderplassen! Doordat de woning op een verhoging is gebouwd heeft u een prachtig zicht over het water.

Alle denkbare gemakken zijn aanwezig om hier prettig te wonen: zoals een royaal woonoppervlakte, lichte keuken, twee badkamers, dubbele carport, garage, ruim botenhuis met botenlift en een prachtig aangelegde tuin.

Deze villa ligt direct aan de Westeinderplassen en op korte afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties, restaurants en jachthavens. Met de auto zijn plaatsen zoals Amsterdam, Amstelveen, Leiden en Hoofddorp goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Garage, carport, botenhuis met botenlift, elektrische deur en stormschot. In het botenhuis is voldoende ruimte om een sloep of speedboot aan te leggen. De afmetingen van de ligplaats zijn 2,60 m. breed en 8,50 m. lang, ideaal voor een boot tot circa 7,5 m. lengte. Boven het botenhuis en de carport is een ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Vanuit de garage is er toegang tot de kelder met een technische ruimte en de kruipruimte. Tevens is vanuit de garage een trap met toegang tot de woonverdieping.

Woonverdieping: Entree/hal, garderobe en een trap naar de eerste verdieping. Via de hal stapt u de ruime eetkamer binnen en aan de linkerkant is een zitkamer met open haard en een zeer ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over de Westeinderplassen. De eetkamer heeft twee openslaande deuren naar het terras en u loopt zo de tuin in. Door de verhoogde ligging van de woonverdieping is er fantastisch zicht op de plas en tuin.

Aan de rechterzijde van de eetkamer is de half open keuken, compleet met inbouwapparatuur en is er toegang tot een hal met een toilet, urinoir en fonteintje. Aan het einde van de hal zijn er twee deuren, de eerste met een trap omlaag naar de garage en de tweede met een trap om hoog naar de tussen verdieping.

Tussenverdieping: Lichte slaapkamer met hoog plafond, separaat toilet met fonteintje, openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is er met een trap toegang tot de badkamer gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de entree vanaf de woonverdieping komt u op de eerste verdieping in een zeer grote open ruimte. Deze is thans in gebruik als kantoor. Rechts bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een hoekbad, stoomcabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is via een trap de tussenverdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde is een slaapkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Er is een separaat toilet en een kamer ingericht als walk-in-closet.

Het is mogelijk om de indeling van deze verdieping aan te passen waardoor er meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hiervoor is reeds een ontwerp gemaakt en op verzoek kunnen wij deze informatie verstrekken.

Tuin: De voortuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en een grote haag. Er is ruimte om meerdere auto's op het terrein te parkeren. Langs de linkerkant van de woning loopt een pad naar de achtertuin. Hier is een fraai grasveld, meerdere terrassen, aanlegsteiger voor een boot en steiger met golfbrekers, een veld met riet en een zwemtrap.

Bijzonderheden:
- Door de ligging op een verhoging is prachtig zicht over de tuin en de plas
- Goed onderhouden woning
- Nieuw alarmsysteem met camera's
- Centraal stofzuigsysteem
- De woning is voorzien van rolluiken

Woonoppervlak: 225 m²
Inhoud: 750 m³
Perceeloppervlak: 4.111 m² (waarvan circa 2.800 m² water)
Bouwjaar van de woning: 1956 geheel gerenoveerd in 1998
Bouwjaar, type cv-ketel: circa 1999 Nefit en boiler

Oplevering in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen