Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Korfstraat 114, 1433 DD Kudelstaart

€ 415.000,- k.k. € 2.842,47/m2

Beschrijving

Zeer ruime woning van circa 148 m² groot in de fijne en kindvriendelijke wijk Proosdij-Noord.

Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2012 en beschikt over energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer doordat tijdens de bouw een 1.80 meter uitbouw van de begane grond is gerealiseerd. De woning heeft verder een sfeervolle erker aan de voorzijde met een mooie Siematic keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en er is een open ruimte op de tweede verdieping met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch zonnescherm, en zijn er op de eerste verdieping elektrische rolluiken. De tuin is ruim 10 meter diep en ligt op het zuidoosten.

Proosdij-Noord is een jonge woonwijk en is erg kindvriendelijk, zo zijn er meerdere speeltuinen. U woont hier op korte afstand van winkels, meerdere mogelijkheden voor kinderopvang en basisscholen, sportvelden, en openbaar vervoer. Daarnaast is vanaf Kudelstaart Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Leiden goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast met o.a. glasvezel-aansluiting, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. Handige vaste kast onder de trap. Lichte keuken met een fraaie erker. De Siematic keuken is voorzien van Siemens apparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. De hele verdieping heeft een laminaatvloer met houtreliëf.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met wastafel, ligbad en douche. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer met V-groef rondom die is doorgelegd door alle kamers.

Tweede verdieping: Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De c.v.-ketel bevindt zich ook hier. Deze verdieping heeft vele mogelijkheden, zo kunnen hier een of twee extra slaapkamers met eventueel een vliering gerealiseerd worden.

Tuin: De achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het zuidoosten. Er is een ruim terras en een houten berging met elektra. In de voor- en achtergevel is een buitenkraan gerealiseerd. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Elektrisch zonnescherm op begane verdieping (2019)
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping (2017)
- Veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping
- Mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping met eventueel een vliering
- Alle wanden zijn in 2017 voorzien van glasvezelbehang met wasbare muurverf (Wijzotex)

Woonoppervlakte: circa 148 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Bouwjaar van de woning: 2012
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2012 Intergas HR
Ligging tuin: Zuidoost

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4799552
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 3 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op