Te koop: Gaffelstraat 23, 1433 SK Kudelstaart

€ 609.000,- k.k.
€ 1.478,16/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 412 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin?

Wie weet is dit het huis wat u zoekt. Het is in 2007 gebouwd en met zorg onderhouden. Er is een royale woon-/eetkamer, lichte woonkeuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, complete badkamer, inpandige garage. Door de grote kavel is er parkeermogelijkheid op eigen terrein en een prachtig grote acht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4035977
Vraagprijs € 609.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 30 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 412 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Ferolli Blue Sense 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zoekt u een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin?

Wie weet is dit het huis wat u zoekt. Het is in 2007 gebouwd en met zorg onderhouden. Er is een royale woon-/eetkamer, lichte woonkeuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, complete badkamer, inpandige garage. Door de grote kavel is er parkeermogelijkheid op eigen terrein en een prachtig grote achtertuin.

De woning staat in een zeer kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk aan de rand van Kudelstaart. In de wijk is een siervijver, speelvelden/speeltuinen en weinig verkeer. Buiten de wijk zijn scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen. U woont op 5 minuten loopafstand van de Westeinderplassen en jachthavens om een boot bij af te meren.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning stapt u de lichte woonkeuken binnen. De keuken is fraai en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken, is eveneens zeer licht en heeft een fraaie houten vloer. Via de openslaande deuren is de diepe en brede achtertuin bereikbaar. De woonkamer is extra ruim doordat een deel van de garage bij de woning is getrokken. De garage is alleen vanaf buiten bereikbaar en circa 12m² groot.

Eerste verdieping: Overloop, separate wasruimte, ouderslaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Complete badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad, douchecabine en hangend toilet.

Tweede verdieping: Grote open kamer voor met dakkapel, kast waarin de c.v.-ketel en WTW-unit staan opgesteld. Via een trappetje is het entresol bereikbaar, dit geeft veel extra bergruimte. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Tuin: Verzorgde voortuin met voldoende parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage. Via de zij tuin met overkapping voor fietsen kunt u langs de woning naar de achtertuin.

Zeer ruime achtertuin van circa 11,50 meter breed en circa 16,00 meter diep. De tuin heeft een terras bij de openslaande deuren en een hard houten vlonder aan het sierwater. De broeikas in de tuin kan eventueel worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- Onder de plavuizen op de begane grond ligt vloerverwarming
- Zeer lichte en ruime woning
- Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren

Nieuwbouw:
Het achter gelegen grasland zal in de toekomst ontwikkeld worden tot de woonwijk Westeinderhagen. Op dit moment zijn er nog geen verdere details beschikbaar.

Woonoppervlak: 200 m²
Perceeloppervlak: 412 m²
Bouwjaar van de woning: 2007
Bouwjaar, type cv-ketel: 2014 Ferolli Blue Sense 5

Oplevering in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen