Te koop: Gaffelstraat 23, 1433 SK Kudelstaart

€ 585.000,- k.k.
€ 1.419,90/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 412 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een zeer ruime en lichte woning met een riante tuin, gelegen in een uniek natuur- en recreatiegebied en toch in hartje Randstad?

Deze woning is een verrassend ruim half-vrijstaand herenhuis, met 4/5 slaapkamers, een prachtige grote woonkamer grenzend aan een eveneens zeer riante achtertuin met een garage en parkeerruimte op eigen terrein.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4255277
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 412 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Ferolli Blue Sense 5
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zoekt u een zeer ruime en lichte woning met een riante tuin, gelegen in een uniek natuur- en recreatiegebied en toch in hartje Randstad?

Deze woning is een verrassend ruim half-vrijstaand herenhuis, met 4/5 slaapkamers, een prachtige grote woonkamer grenzend aan een eveneens zeer riante achtertuin met een garage en parkeerruimte op eigen terrein.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke, groen opgezette woonwijk met siervijver, speelvelden en tuinen en ligging aan de Westeinderplassen. Tevens biedt het dorp Kudelstaart u vele voorzieningen zoals winkels, diverse restaurants, scholen en sportaccommodaties. Met de ligging aan de Westeinderplassen biedt Kudelstaart veel watersportfaciliteiten en loopt u in enkele minuten naar de jachthavens of de openbare zwemsteiger.

Kudelstaart is gelegen onder de rook van Amsterdam en in de nabijheid van Hoofddorp, Uithoorn, Leiden en Amstelveen. Binnen 15 minuten zijn de A4/A5/A9 of ring A10 bereikbaar. Binnendoor rijd je eenvoudig naar Amstelveen, Alphen aan de Rijn of Noordwijk aan Zee. Er is een busverbinding 4 keer per uur naar Aalsmeer/Amstelveen/Amsterdam.
Kortom: ruim en groen wonen en toch de voordelen van diverse steden binnen handbereik.
Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, garderobe en toilet. Aan de voorzijde ligt de fraaie ruime woonkeuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde ligt de uitnodigende, lichte woonkamer met een eikenhouten vloer. De woonkamer is extra ruim doordat deze over de volle breedte ruim 2 meter is uitgebouwd. Via de openslaande deuren stapt u de diepe en brede achtertuin in. De trap is voorzien van een trapkast/provisieruimte.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, een handige aparte ruimte voor de wasmachine/droger en halverwege een compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet.

Tweede verdieping: Aan de voorzijde een hoge open kamer met dakkapel, geschikt als vijfde slaapkamer of werkkamer, en een kast waarin de c.v.-ketel en WTW-unit staan opgesteld. Via een trappetje bereikt u de entresol, deze biedt veel extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde ruime slaapkamer met een eigen wastafel, een dakkapel en uitzicht op de Westeinderplassen en de watertoren van Aalsmeer.

Tuin: De mooi verzorgde voortuin biedt u voldoende parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage. Via de zijtuin met overkapping voor bijvoorbeeld een fietsenstalling, wandelt u naar de achtertuin. Deze heerlijk ruime achtertuin is maar liefst ca. 11,50 meter breed en ca. 16,00 meter diep. De tuin heeft een terras bij de openslaande deuren en een hard houten vlonder aan sierwater. U kunt de broeikas in de tuin eventueel overnemen.

Bijzonderheden:
- woning is zeer licht en voorzien van vele raampartijen
- brede en diepe achtertuin
- mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren
- WTW-installatie
- Onder de plavuizen op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping ligt vloerverwarming
- wijk is gelegen in uniek natuur- en recreatiegebied en aan de Westeinderplassen

Nieuwbouw:
Het achter gelegen grasland zal in de toekomst ontwikkeld worden tot de woonwijk Westeinderhagen. Op dit moment zijn er nog geen verdere details beschikbaar.

Woonoppervlak: 200 m²
Perceeloppervlak: 412 m²
Bouwjaar van de woning: 2007
Bouwjaar, type cv-ketel: 2014 Ferolli Blue Sense 5


Oplevering in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen