Nieuw in verkoop

Te koop: Calveslo 22, 1433 NH Kudelstaart

€ 475.000,- k.k. € 4.439,25/m2

Beschrijving

Licht en goed onderhouden eengezinswoning in een leuke kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. Het biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met een fraaie erker en een fijne tuin met een verlaagd terras aan sierwater.

U woont hier op korte afstand van speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Als u van waterrecreatie houdt kun u uw hart ophalen op de Westeinderplassen en het bijbehorende recreatiestrand. Met de auto zijn steden als Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden goed bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/hal, garderobekast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met een fraaie erker met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een halfopen moderne keuken voor zien van inbouwapparatuur: 5 pits gasstel, oven, magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van laminaat met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, aan de voorzijde één slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel en een vlizotrap naar een vliering voor extra bergingsruimte. Wasruimte en opstelplaats voor een C.V.-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast een werkruimte van waaruit de vierde slaapkamer met dakkapel bereikbaar is.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten. Fietsen kunnen worden weggezet in de berging aan de voorzijde, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woning aan binnenzijde volledig geschilderd in 2021
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond en eerste verdieping in 2022 voorzien van spotjes met led verlichting
- Verlaagd terras van kunststof, daarmee onderhoudsvrij
- Tuin op het noordwesten aan sierwater
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk
- Centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Kenmerken:
- Woonoppervlak: circa 107 m²
- Inhoud: circa 391 m³
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Bouwjaar van de woning: 1995
- Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2014 Remeha
- Ligging tuin: Noordwesten

Oplevering per 1 maart 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5535412
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op