Te koop: Calslager Bancken 3, 1433 NC Kudelstaart

€ 399.990,- k.k. € 2.648,94/m2

Beschrijving

Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijk wijk!

In deze fijne woning vindt u onder andere een uitgebouwde woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers en een in te delen tweede verdieping. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. De ruime tuin heeft een houten berging en is toegankelijk met een achterom. Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning nog te vergroten op de eerste en tweede verdieping. Tijdens een bezichtiging benoemen wij uiteraard de mogelijkheden.

In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden. Op zeer korte afstand van de woning zijn sportaccommodaties, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto rijdt u zo naar Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Luchthaven Schiphol maar ook Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en een fonteitje, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin en een vaste kast onder de trap, de half open keuken is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping: Open zolder met de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde extra dakramen te plaatsen. Hierdoor kunnen er een of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin: De achtertuin is circa 11,50 m. diep, ligt op het noordoosten en is bereikbaar middels een achterom. De tuin bestaat o.a. uit een groot terras en heeft een houten berging die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, groen en nabij sportvelden
- Openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning
- Het is mogelijk de eerste verdieping aan de achterzijde op te bouwen, waardoor er een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde geplaatst kan worden

Toelichting woonoppervlakte:
Het woonoppervlakte is berekend conform de branche brede meetinstructie. Het oppervlakte van 19 m² op de tweede verdieping is momenteel overig inpandig en niet gerekend als wonen, wanneer er een extra dakraam geplaatst wordt dan telt dit toegevoegd aan het oppervlakte voor wonen.

Woonoppervlak: circa 99 m² (exclusief 19 m² overig inpandig op de tweede verdieping)
Inhoud: circa 411 m³
Perceeloppervlakte: 151 m²
Bouwjaar van de woning: 1996
Ligging tuin: Noordoost

Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5080972
Vraagprijs € 399.990,- k.k.
Aanvaarding Per maandag 10 mei 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 7 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op