Te koop: Ampèrestraat 64, 1433 LA Kudelstaart

€ 350.000,- k.k. € 2.071,01/m2

Omschrijving

Lichte en verzorgde eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke wijk.

De woonkamer is licht, er is een halfopen fraaie keuken met inbouwapparatuur, goed verzorgde achtertuin en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 gedaan. De achtertuin heeft een gunstige ligging met bijna de gehele dag zon- en schaduwrijke delen. Achterin de tuin is het genieten in de gezellige overkapte veranda met ingebouwde spotjes, ook als de zon al lang onder gegaan is.

Het huis ligt op loopafstand van speeltuinen, sportvelden, scholen, openbaar vervoer, winkels en de Westeinderplassen. Met de auto zijn o.a. Leiden, Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en fonteintje, een vaste kast onder de trap, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open en luxe keuken is in 2016 geplaatst en compleet met een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, derde slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De badkamer is in 2002 vernieuwd.

Tweede verdieping: 4de slaapkamer/werkkamer met een dakraam, vaste kast en werkblad. Separaat van deze kamer is er een ruimte waar zich de 2 ketels (CV-combi en Heteluchtverwarming) bevinden. Tevens treft u op deze verdieping een ruime berging aan.

Tuin: Verzorgde voortuin een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een aangebouwde overkapping. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Fraai tuinhuis met gezellig overkapping
- Diverse vaste kasten met schuifdeuren in de slaapkamers en overloop
- Topgevel aan de voorzijde: Werzalit, achterzijde: Red Cedar.
- Nieuwe Brink , zeer zuinige heteluchtverwarming, in combinatie met Intergas CV-ketel (2011 geheel vernieuwd)
- Achterom aanwezig
- Keuken in 2016 vernieuwd
- 2016 meterkast en alle elektra naar de keuken gerenoveerd
- Elektrische zonnescherm over de hele breedte van het huis op de achtergevel
- Directe ligging aan een rustige en kleine hofje

Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Bouwjaar van de woning: 1986

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4677261
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 13 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen