De helft van een dubbel woonhuis met garage en een royale tuin!

Je woont hier heerlijk in een kindvriendelijke wijk met diverse kinderspeellocaties en voorzieningen in de buurt. Het huis is 118 m² groot, heeft een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken, bijkeuken en garage. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een complete badkamer. Ook zijn er verschillende opties om de woning te vergroten. Deze mogelijkheden benoemen we graag tijdens een bezichtiging.  

Je woont hier op korte afstand van speeltuinen, winkels, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. De ligging van Kudelstaart aan de Westeinderplassen geeft vele mogelijkheden om te recreëren, een bootje te huren of je eigen boot in een haven af te meren. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet en een fonteintje, L-vormige woonkamer. De open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook is er een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de ruime bijkeuken. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal is de toegang binnendoor naar de ruime garage.

Bij veel vergelijkbare woningen is het terras naast de bijkeuken bebouwd. Hierdoor ontstaat er een mogelijkheid tot een zeer ruime woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Open ruimte met de cv-ketel. Deze verdieping kan opgedeeld worden in één of twee extra slaapkamers. Ook het plaatsen van dakkapellen of dakramen behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
De voortuin heeft een grote oprit met ruimte om één of twee auto's te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is zeer ruim en ligt op het zuidwesten. Het is mogelijk om een berging/tuinhuis te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Grote achtertuin op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheden om de woonoppervlakte te vergroten met onder andere een uitbouw en dakkapellen
- Rustige ligging


Kenmerken:
- Woonoppervlak: circa 118 m²
- Perceeloppervlakte: 242 m²
- Ligging achtertuin: zuidwesten
- Bouwjaar van de woning: 1985
- Bouwjaar en type cv-ketel: 2011 ATAG Blauwe engel
- Energielabel: C 

Oplevering in onderling overleg.