Te koop: Drechtdijk 57, 1424 RB De Kwakel

***********************************************************************************************
ENGLISH TEXT: SEE BELOW
***********************************************************************************************

Vrijstaande woning voorzien van 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en eigen oprit gelegen aan water!

Locatie:

De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp De Kwakel (gemeente Uithoorn). De Kwakel heeft een dorpsplein met diverse winkeltjes en biedt diverse voorzieningen waaronder scholen en sport. Het dorp wordt omringd door Uithoorn, Kudelstaart en Aalsmeer. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Amstelveen en Schiphol zijn nabij, evenals Bloemenveiling Aalsmeer.

Deze woning ligt op korte afstand van de winkels in De Kwakel en van de winkelcentra in Uithoorn. Op fietsafstand zijn de restaurants met terrassen aan rivier De Amstel in Uithoorn, het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoekenhuis en de restaurants langs de Westeinderplassen in Aalsmeer. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar.

Het openbaar vervoer is in de nabijheid ook goed te noemen: het busstation van Uithoorn ligt op 10 minuten fietsen, in 2023 opent de tramverbinding richting Amstelveen & Amsterdam en met je elektrische fiets zit je binnen 45 minuten in Amsterdam-Zuid! Je woont hier op een prima locatie!


Indeling:

Begane grond:

Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet, trap naar boven en toegang tot een slaapkamer en de keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron en een dubbele spoelbak. Het raam boven het aanrecht geeft een fijn uitzicht op de achtertuin en het water.

De L-woonkamer is erg licht en uitgerust met een houtkachel.

Via de slaapkamer op de begane grond heb je toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook dienen als ruime speelkamer/tuinkamer of praktijk aan huis. Deze kamer is vanuit de achtertuin te bereiken via een aparte deur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet.

Vliering:
De woning beschikt over een vliering met een hoge nok.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht over de achtergelegen sloot vanwaar je met een klein bootje een stukje door de polder kunt varen. De tuin is voorzien van een terras dat direct grenst aan de woning, een stukje gras en een vlonderterras aan het water. De tuin is via een achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar.


Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning gelegen aan water;
- Energielabel B;
- Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De topgevel en de boeidelen zijn vorig jaar in zijn geheel vervangen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Slaapkamer gelegen op de begane grond;
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen aan vaarwater en voorzien van een vlonder;
- De woning is voorzien van een achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De entree is vergroot en naast de entree is een inpandige, buitenom bereikbare berging gemaakt.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

**********************************************************************************************************

Detached house with 4 bedrooms, 12 solar panels and private driveway located on water!

Location:

The house is located near the center of the village De Kwakel (municipality of Uithoorn). De Kwakel has a village square with various shops and offers various facilities including schools and sports. The village is surrounded by Uithoorn, Kudelstaart and Aalsmeer. Roads to Utrecht, Amstelveen and Schiphol, among others, are nearby, as is Bloemenveiling Aalsmeer.

This house is a short distance from the shops in De Kwakel and the shopping centers in Uithoorn. Within cycling distance are the restaurants with terraces on the river De Amstel in Uithoorn, the fortress of the Defense Line of Amsterdam with the Pannenkoekenhuis and the restaurants along the Westeinderplassen in Aalsmeer. Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 and the coast are easily accessible by car.

Public transport is also good in the vicinity: the Uithoorn bus station is a 10-minute bike ride away, the tram connection to Amstelveen & Amsterdam will open in 2023 and with your electric bike you will be in Amsterdam South within 45 minutes! You live here in a great location!

Layout:

Ground floor:

Via the private driveway you reach the entrance of the house. The hall has a toilet, stairs to the top and access to a bedroom and the kitchen. The kitchen has built-in appliances including an induction hob, an extractor hood, a refrigerator, a freezer, a dishwasher, an oven, a combination microwave and a double sink. The window above the sink gives a nice view of the backyard and the waterway.

The L-living room is very light and equipped with a wood stove.

You have access to the backyard through the bedroom on the ground floor. This space can, for example, also serve as a spacious playroom / garden room or practice at home. This room can be reached from the backyard through a separate door.

First floor:
On this floor you will find 3 bedrooms and a bright bathroom with a walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet.

loft:
The house has a loft with a high ridge.

Backyard:
The backyard is located on the east. From the backyard there is an unobstructed view of the ditch at the back, from where you can sail through the polder with a small boat. The garden has a terrace directly adjacent to the house, a piece of grass and a deck terrace on the water. The garden is accessible through a back entrance on the side of the house.

Particularities:

- Detached house located on a water;
- The top facade and the fascias were completely replaced last year;
- The ground flour has underfloor heating;
- Energylabel B;
- The house has 12 solar panels;
- Bedroom located on the ground floor;
- The house has 4 bedrooms;
- Backyard located on a waterway and equipped with a deck;
- The house has a back entrance;
- Parking on site;
- The entrance has been enlarged and an indoor storage room that can be reached from the outside has been created next to the entrance.

Delivery in consultation, can be done soon.