Te koop: Uiterweg 260WS 1, 1431 AV Aalsmeer

€ 2.800.000,- k.k. € 13.461,54/m2

Beschrijving

Heerlijk wonen in een waterrijke omgeving in de Randstad. Deze luxe en ruime woonark van circa 208 m² biedt u onder meer drie badkamers en vier slaapkamers. Het ligt op een uniek, groot perceel van 2.645 m² aan vaarwater met veel privacy.

De ark is in 2011 (onder architectuur) gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. Daarnaast beschikt u hier over een garage (voor 2 auto’s), parkeerplek voor meerdere auto's en een fraai boothuis. Vanuit uw achtertuin vaart u zo met uw boot naar de Westeinderplassen, het Braassemermeer of de Amsterdamse grachten.

Kortom: een prachtige woning met veel privacy aan vaarwater gelegen en met een groot perceel midden in de Randstad.

Interesse? Neem dan contact met ons op via 0297-322 111 of info@vanderlaarse-makelaardij.nl

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, trap naar souterrain en toilet. Aan de rechterzijde de ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar (groot) terras, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde de eerste slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet en ruime inbouwkast.

Souterrain: Hal met inbouwkast, toegang tot bergingsruimte, stookruimte, wasruimte en meterkast. Aan de rechterzijde de tweede en derde slaapkamer waarvan één slaapkamer beschikt over een inloopkast. Vanuit beide slaapkamers toegang tot een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de linkerzijde de vierde slaapkamer met toegang tot moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet.

Tuin: goed onderhouden groen perceel met een garage, boothuis en vrijstaande (ruime) berging. (De hele tuin is omgeven door een hek zodat het veilig is voor kleine kinderen. Ook is er een trampoline, schommel en klimtoestel aanwezig).

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: circa 208 m²
• Perceeloppervlak 4.444 m²
• Een deel van het perceel (1799 m²) betreft zakelijk recht bestemd tot mandeligheid: betreft de toegangsweg
• Boothuis: circa 55 m²
• Garage: circa 36 m²
• Vrijstaande berging: circa 14 m²
• Verwarming: CV-ketel, 2011
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Inbraak beveiligingssysteem met camera's in huis, tuin, garage en boothuis
• Hydrofoor, waterontharder en een 300 liter warm water boiler
• Toegangshek, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening

Bijzonderheden:
• Boothuis met botenlift en elektrische deur
• Varen naar onder meer Westeinderplassen, het Braassemermeer en Amsterdam
• Drie badkamers, (4 toiletten)
• Vier slaapkamers
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Locatie:
Proef de sfeer van watersportdorp Aalsmeer! Een oase van rust en centraal gelegen tussen grote steden. Het best bewaarde geheim van de Randstad en favoriete plas van wedstrijdzeilers. Een afwisseling van ruim water en smalle slootjes met recreatie-eilanden. Een lange, gemarkeerde waterskibaan, kanoroute en een surfeiland met strand. De Westeinderplassen vormen het middelpunt van de Hollandse Plassen met de Kagerplassen en het Braassemermeer om de hoek en de Staande Mastroute richting Zeeland of IJsselmeer/Friesland. De grachten van Amsterdam, Haarlem of Leiden zijn per sloep in een dag te bevaren.

Aalsmeer biedt u veel gezellige horecagelegenheden waarvan er ruim 10 aan het water liggen. In het gezellige dorpscentrum vindt u een wisselend aanbod van winkels en voorzieningen.

De ligging is ideaal. Schiphol en station Hoofddorp is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in ongeveer 20 minuten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5502283
Vraagprijs € 2.800.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.444 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Inhoud 769 m³
Oppervlakte externe bergruimte 107 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen