Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sportlaan 89, 1431 HX Aalsmeer

€ 1.300.000,- k.k. € 2.018,63/m2

Beschrijving

Unieke vrijstaande en compleet gemoderniseerde villa!

In een rustige straat met jaren '30 woningen staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1934 die in 2021 gemoderniseerd is. Overal is aan gedacht zoals een nieuwe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, twee nieuwe badkamers, prachtige openslaande deuren naar de tuin, nieuwe pvc visgraat vloeren op alle verdiepingen, schilderwerk aan de binnen en buitenzijde en ga zo maar door. Wat te denken van het woonoppervlakte van 294 m² groot een kavel van 644 m², een garage, parkeerruimte op eigen terrein, nieuwe goten en daklijsten. Hier hoeft u alleen maar uw meubels neer te zetten om te kunnen gaan wonen. Tijdens een bezichtiging nemen wij de tijd om dit huis te laten ervaren!

Het is in de Sportlaan heerlijk wonen op loopafstand van het Seringenpark, speeltuinen, sportvelden (atletiek en tennis) en het winkelcentrum 'Ophelia' met o.a. een Jumbo, bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horeca. Verder zijn op korte afstand openbaar vervoer, scholen en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto zijn plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met een fraaie trap, hangend toilet met een fonteintje, meterkast, ruime garderobe en een kelder onder de trap. Via prachtige openslaande deuren volgt de woonkamer, in het oog springt de haard, het vele licht, raampartijen en de PVC visgraat-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer, ligt de open keuken met een kookeiland met composiet werkblad. Deze nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en combi-stoomoven, kokendwaterkraan, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel van de woonkamer als de keuken hebben beide twee sets openslaande deuren naar een nieuw terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een tweede kelder. De bijkeuken heeft een eigen deur naar de tuin. Ideaal is de aangebouwde garage met een nieuwe elektrische deur en een toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. De verdieping bestaat uit: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde, vierde zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde visgraat pvc als de begane grond. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, een hangend toilet en een sauna. Uw eigen spa!

Tweede verdieping: Overloop, vijfde en zesde slaapkamer met alle twee en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van een visgraat pvc vloer. Deze verdieping heeft een eigen badkamer met een wastafel, douche en een hangend toilet.

Tuin: Verzorgde voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is breed en ligt op het noordwesten met middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtig ruim terras en een veranda met schuur.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- PVC visgraat vloer op alle verdiepingen
- Nieuwe keuken,
- Gerenoveerde badkamers
- Nieuwe openslaande deuren en kozijnen
- 2021 Schilderwerk kozijnen, overig houtwerk en buitengevels
- 2021 Binnenzijde schilderwerk, kozijnen, wanden en plafonds
- 2021 Nieuwe dakgoten voor, nieuw houtwerk
- Nieuwe elektrische garagedeur
- Tuin deels opnieuw aangelegd

Woonoppervlak: circa 294 m²
Inhoud: circa 1086 m³
Perceeloppervlakte: 664 m²
Bouwjaar van de woning: 1934, verbouwd in 2021
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2004 combiketel
Ligging tuin: Noordwest


Oplevering in onderling overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5134591
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 644 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Inhoud 1.086 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen