Te koop: Sportlaan 24, 1431 HZ Aalsmeer

€ 445.000,- k.k. € 1.951,75/m2

Beschrijving

Twee-onder-een-kap woning op een kavel van 228 m² in Aalsmeer-Zuid!

Deze woning ligt in de fraaie Sportlaan en biedt vele mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De tuin is ruim met een stenen en houten berging en u kunt parkeren op eigen terrein. De woning heeft een lichte woonkamer, een dichte keuken, een badkamer op de begane grond en in totaal vier slaapkamers op de andere woonlagen.

Het is in de Sportlaan fijn wonen op korte afstand van Het Seringenpark, speeltuinen, sportvelden (atletiek en tennis) en het winkelcentrum 'Ophelia' met o.a. een Jumbo, bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horeca. Verder zijn op korte afstand scholen, de haltes voor openbaar vervoer en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto zijn plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelder onder de trap, de lichte woonkamer vanaf de voorgevel tot aan de achtergevel. De dichte keuken is in 2009 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aangrenzend de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, staand toilet en aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG 2012).

Eerste verdieping: Overloop met dakkapel aan de voorzijde, ruime slaapkamer, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met twee dakramen, vierde slaapkamer met twee dakramen. Beide ruimtes hebben een vliering.

Tuin: Voortuin met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Zijtuin die breed genoeg is om met een auto/aanhanger bij de achter tuin te komen. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Deze is breed en heeft gedurende een groot deel van de dag zonnige plekken. Er is een vrijstaande berging bestaande uit twee delen welke is voorzien van elektra.

Bouwkundige keuring:
De woning is reeds bouwkundig gekeurd door Perfect Keur. Het rapport kunt u via ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kap met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Nabij winkels en sportaccommodaties
- De woning is toe aan modernisering
- Qua leidingwerk zijn er enkele voorbereidingen getroffen voor een badkamer op de eerste verdieping
- 2009 Meterkast vernieuwd

Woonoppervlak: circa 105 m²
Inhoud: circa 370 m³
Perceeloppervlakte: 228 m²
Bouwjaar van de woning: 1933
Bouwjaar en type CV-ketel: 2012 ATAG
Ligging tuin: Zuidoost

Oplevering in onderling overleg.

****************************************************************************
Ons Corona-protocol:

* Kom niet naar een afspraak met ons als je last hebt van neusverkoudheid en/of hoesten en/of keelpijn en/of koorts.
* We schudden geen handen en houden een afstand van anderhalve meter in acht
* We doen bezichtigingen van woningen met maximaal 2 personen per keer, plus de makelaar/aannemer
* Woningen worden niet ongezien verkocht
* Liefst bezichtigen met een mondkapje

******************************************************************************

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5237098
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 november 2021
Laatste wijziging Maandag 15 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op