Nieuw in verkoop

Te koop: Rameaulaantje 28, 1431 XZ Aalsmeer

€ 345.000,- k.k.
€ 2.254,90/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²

Notitie

Algemeen

Direct te betrekken en gemoderniseerde eengezinswoning!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een groene woonwijk? Lees dan snel verder!

Deze ruime woning heeft een lichte en ruime woonkamer, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin is diep en heeft middag- en avondzon. Uniek is de aangrenzende garage met elektrische deur die bij het huis kan worden o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1968
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/3987038
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Direct te betrekken en gemoderniseerde eengezinswoning!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een groene woonwijk? Lees dan snel verder!

Deze ruime woning heeft een lichte en ruime woonkamer, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin is diep en heeft middag- en avondzon. Uniek is de aangrenzende garage met elektrische deur die bij het huis kan worden overgenomen. Aan de voorzijde van het huis is er vrij uitzicht op een groot grasveld en aan de achterzijde is er geen inkijk.

De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, sportvelden, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en bevindt zich op loopafstand van het recreatiestrand bij de Westeinderplassen, Zwembad De Waterlelie en het Hornmeerpark.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, hangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met een aansluiting voor een houtkachel, luxe open keuken met een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is eind 2014 geplaatst en heeft een fraai grijs betonnen aanrechtblad. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping: Overloop met een kast waar in de cv-ketel staat opgesteld, aparte wasruimte/berging met een dakraam. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte onder de knieschotten. Deze slaapkamer is recent gestuukt en van nieuw laminaat voorzien.

Tuin: Verzorgde voortuin grenzend aan een groot speelveld. De achtertuin is meer dan 9 meter diep en gelegen op het noordwesten. Een goede ligging met middag- en avondzon in de tuin. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid om als achterom te gebruiken.

Garage: Direct grenzend aan de berging en achtertuin ligt de garage. De verkopers hebben binnendoor een toegang gemaakt van de berging direct naar de garage. Ideaal voor de boodschappen! De garage is ook voorzien van elektriciteit en er is een elektrische garagedeur geplaatst. De garage bieden wij aan voor € 25.000,- k.k. (bovenop de vraagprijs voor de woning). Het heeft de voorkeur om de woning en garage gezamenlijk te verkopen. De garage wordt pas separaat aangeboden aan derden nadat alleen de woning definitief verkocht is.

Bijzonderheden:
- 2014 Modernisering van de woning o.a. keuken/badkamer/toilet/stucwerk/e.d.
- 2014 Vernieuwde meterkast en elektra
- 2017 Nieuwe elektrische garagedeur
- 2017 Buitenwerk geschilderd (behalve de dakkapel)
- 2017 Nieuwe voordeur
- 2018 Tweede verdieping gemoderniseerd
- Gevels zijn gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd
- Woning is voorzien van dubbelglas
- De achtertuin is in 2017 aangepakt

Woonoppervlakte: 127m²
Inhoud: 355m³
Perceeloppervlakte: 153m²
Oorspronkelijke bouwjaar: 1968
Bouwjaar en type cv-ketel: 2012, Remeha Avanta 28C
Ligging achtertuin: Noordwest

Oplevering in onderling overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om te komen kijken en zelf de sfeer te proeven.

Plattegronden