Te koop: Primulastraat 30, 1431 TJ Aalsmeer

€ 500.000,- k.k. € 6.578,95/m2

Beschrijving

Speelse twee-onder-een-kap woning!

Met zorg is deze woning in 2015/2016 gemoderniseerd en in 2020 is de woning op de begane grond uitgebouwd. De uitbouw is geschikt voor een opbouw. Hier kunnen extra slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Er is een lichte en ruime woonkamer, eetkamer en een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De tuin is circa 19 meter diep en heeft een fraaie schuur met veranda.

Het is ideaal wonen in een rustige straat op loopafstand van de Ophelialaan. Hier treft u een gevarieerd en compleet winkelaanbod aan en is er horeca te vinden. In de nabije omgeving zijn ook scholen, sportvelden, restaurants en openbaar vervoer te vinden. Met de auto zijn plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam en Hoofddorp goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte en uitgebouwde woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt tussen de eetkamer en de woonkamer in. Deze keuken is in 2015 geplaatst en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losse koelkast. Aan de achterzijde is een tweede hal/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en een hangend toilet met een fonteintje. Vanuit deze hal/bijkeuken is er een boerendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast, tweede kleinere slaapkamer/werkkamer met een dakkapel, de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en is vergroot middels een dakkapel.

Vliering: Bereikbaar middels een Vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Tuin: Voortuin met de mogelijkheid om een auto van bescheiden formaat op eigen terrein te parkeren. Zijtuin die doorloopt naar de circa 19 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een houten schuur met een fraaie veranda. De schuur heeft elektra en water aansluitingen.

Uitbouw begane grond:
In 2020 is de begane grond uitgebouwd, deze uitbouw is onder gefundeerd met heipalen en geschikt voor een opbouw op de eerste verdieping. Hierdoor kunnen er extra woonoppervlakte en slaapkamers gerealiseerd worden. In de straat is dit bij meerdere andere woning reeds gedaan.

Bijzonderheden:
- 2020 uitbouw begane grond
- 2015/2016 grondige renovatie o.a. elektra, riool, verwarming, dakisolatie, nieuwe keuken en badkamer
- Houten schuur met veranda (geplaatst in 2017)
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk beneden
- Nieuw terras in de achtertuin aangelegd in 2021
- De losse koelkast gaat mee met de verkoper
- De houtkachel kan worden overgenomen

Woonoppervlak: circa 76 m²
Perceeloppervlakte: 265 m²
Bouwjaar van de woning: 1952
Ligging tuin: zuidwesten


Oplevering in onderling overleg, kan snel.

****************************************************************************
Ons Corona-protocol:

* Kom niet naar een afspraak met ons als je last hebt van neusverkoudheid en/of hoesten en/of keelpijn en/of koorts.
* We schudden geen handen en houden een afstand van anderhalve meter in acht
* We doen bezichtigingen van woningen met maximaal 2 personen per keer, plus de makelaar/aannemer
* Woningen worden niet ongezien verkocht
* Liefst bezichtigen met een mondkapje

******************************************************************************

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5285307
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op