Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Spoordijk 4WS, 1432 AB Aalsmeer

€ 225.000,- k.k. € 849,06/m2

Omschrijving

Woonark van circa 50 m² met een permanent woonvergunning!

Deze woonark aan de Oude Spoordijk 4 heeft een perceel van 265 m² groot bestaande deels uit grond en deels uit water. Er is een woonkamer, half open keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het geheel kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De tuin is ongeveer 160 m² groot en heeft een houten berging. Op deze bijzonder plek kunt u gelijkvloers wonen maar wel met een tuin.

De Oude Spoordijk 4 ligt op korte afstand van het centrum van Aalsmeer. Hier zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Met de auto gaat u gemakkelijk naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden.

Indeling: Entree/hal, naar recht gaat u naar de woonkamer met erker, half open keuken met aangrenzend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de entree naar links zijn er twee slaapkamers. In de tuin staat een berging van circa 12 m² groot, hier staan de wasmachine, droger en de c.v.-ketel opgesteld.

Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 160 m² groot. Langs de Oude Spoordijk is een parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- De ark behoeft modernisering
- De bak van de ark is van beton
- In overleg met de buren is het eventueel mogelijk een kleine boot af te meren bij de woonark
- De ark is voorzien van dubbelglas, deels kunststof en deels houten kozijnen

Vergunning:
Het betreft een woonark met een permanente woonvergunning.

Ligplaats:
De ligplaats van de woonark en het perceel grond/water is volledig eigendom.

Overdrachtsbelasting:
Over het perceel grond/water zal een koper 6% overdrachtsbelasting betalen, over de woonark en het permanente vergunning wordt geen overdrachtsbelasting geheven. De notaris zal de verdeling tussen de waarde van het perceel, het vergunning en de ark vaststellen.

Woonoppervlakte: circa 50 m²
Inhoud: circa 150 m³
Perceeloppervlakte: 265 m² (deels bestaande uit water)
Bouwperiode van de ark: 1960-1970
Verwarming: Middels een c.v.-ketel
Ligging tuin: Zuidoost

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4751120
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 1 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Inhoud 150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen