Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Spoordijk 11, 1432 AA Aalsmeer

€ 315.000,- k.k.
€ 315.000,-/m2
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Speelse splitlevel woonark met een permanent woonvergunning aan vaarwater!

Deze woonark is met liefde onderhouden door de huidige eigenaren. Er is een prachtige woonkeuken die in 2017 geplaatst is, een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer die in 2018 vernieuwd is. Er is de mogelijkheid om meerde boten af te meren naast de ark. Tevens is er een verzorgde tuin met een veran... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
    Bouwjaar 1963
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4317154
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Speelse splitlevel woonark met een permanent woonvergunning aan vaarwater!

Deze woonark is met liefde onderhouden door de huidige eigenaren. Er is een prachtige woonkeuken die in 2017 geplaatst is, een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer die in 2018 vernieuwd is. Er is de mogelijkheid om meerde boten af te meren naast de ark. Tevens is er een verzorgde tuin met een veranda en twee ruime bergingen.

Direct vaarverbinding naar De Ringvaart van de Haarlemmermeer. Via de Ringvaart vaart u gemakkelijk naar de Westeinderplassen of Amsterdam.

De Oude Spoordijk 11 ligt op korte afstand van het centrum van Aalsmeer. Hier zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Met de auto gaat u gemakkelijk naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Entree/hal, lichte woonkeuken met o.a. een spoeleiland, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is in 2017 geplaatst. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het vlonder aan de waterkant en een vouw pui aan de andere zijde naar de tuin.

Vanuit de hal gaat u een trappetje op naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan twee zijdes veel glas. Aan de tuinkant is een fraaie glazen erker met zonwering.

Terug in de hal is er toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Vanuit de hal is er ook een trap naar beneden naar een halletje. De eerste slaapkamer heeft een kastenwand met schuifkasten en een tweede toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde.

Vanuit het halletje beneden is er een vaste kast en toegang tot de opslagruimte. De opslagruimte ligt onder de woonkeuken en is circa 30 m² groot en ongeveer 1,20 meter hoog.

Bijzonderheden:
- 2018 Badkamer en toilet vernieuwd
- 2017 Nieuwe keuken geplaatst
- Gevels, kozijnen en daklijsten zijn van kunststof en onderhoudsarm
- Er is een glasvezel-aansluiting aanwezig
- De bak van de ark is van beton
- Voldoende parkeergelegenheid
- Ark met permanente woonvergunning

Ligplaats:
De ligplaats voor de woonark wordt gehuurd van de Provincie Noord-Holland.

Het is mogelijk om langs de woonark een of meerder boten af te meren.

Tuin: De tuin en parkeermogelijkheid langs de Oude Spoordijk mogen worden gebruikt door de eigenaren van de woonark.

Woonoppervlakte: circa 84 m²
Inhoud: circa 265 m³
Bouwjaar van de woning: 1963
Bouwjaar en type c.v.-ketel: Nefit Ecomline HR 2004
Ligging tuin: West

Oplevering in onderling overleg.