Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ophelialaan 9, 1431 HA Aalsmeer

€ 550.000,- k.k. € 4.296,88/m2

Beschrijving

Charmante jaren '30 woning nabij het centrum en op korte loopafstand van de Westeinderplassen.

Deze woning biedt een lichte woonkamer, een gezellige halfopen keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras, drie slaapkamers, luxe badkamer en een ruim souterrain welke toegang geeft tot de achtertuin. Enkele weken geleden is de fraaie en gehele achtertuin onder architectuur aangelegd.

Deze woning ligt centraal tussen het dorpscentrum van Aalsmeer, winkelstraat "Ophelia", diverse uitvalswegen en de Westeinderplassen van Aalsmeer.

Begane grond:
In de hal treft u het toilet en meterkast (2018). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. In 2021 zijn de hal en de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd. De woonkamer, met eikenhouten vloer, ligt aan de voorzijde van de woning en aansluitend, aan de achterzijde, de eetkamer met openslaande deuren naar het terras en halfopen keuken. Het terras ligt op het noordwesten en biedt voldoende plaats om van de middag en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, oa. een vaatwasser, de combi-oven (2021) en koelkast (2021).

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een deur naar een het balkon, aan de achterzijde één slaapkamer en de luxe badkamer voorzien ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. In de slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten vloer. In de twee grote slaapkamers zijn ruime inbouwkasten aanwezig. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 gerenoveerd.

Souterrain:
Hier vindt u de wasruimte en een grote ruimte met een aanrecht inclusief wastafel, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Het souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte zou u kunnen gebruiken als kantoorruimte, slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Naast een groot terras en balkon beschikt u ook over een ruime en recent professioneel aangelegde achtertuin (aangrenzend aan het souterrain).

Bijzonderheden:

* Jaren '30 woning
* Woonoppervlakte: ca 128m²
* Nieuw aangelegde achtertuin met drainage (2022)
* Nieuwe CV-ketel 2020 + radiatoren woonkamer en hal (2021).
* Nieuwe zonwerking aan de voorkant (2021)
* Dubbele beglazing, voorzijde begaande grond HR++ glas (2021)
* Vlakbij het centrum van Aalsmeer
* Loopafstand van de Westeinderplassen

Aanvaarding in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5403820
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 10 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen