Te koop: Ophelialaan 17, 1431 HA Aalsmeer

€ 535.000,- k.k. € 3.876,81/m2

Beschrijving

Charmante jaren '30 woning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. In 2019 is het souterrain deels gerenoveerd. Hier treft u nu een deels open slaapkamer, een ruime gesloten tweede badkamer en een pantry met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is zeer geschikt voor logees of te gebruiken als comfortabele kantoorruimte.

U woont hier centraal tussen het dorpscentrum van Aalsmeer en de winkelstraat "Ophelia" met een gevarieerd winkelaanbod en verschillende horecagelegenheden. Ook woont u op loopafstand van het recreatiegebied De Westeinderplassen en dichtbij sportvelden, scholen en kinderopvang. De omliggende steden Amsterdam en Amstelveen zijn snel met de auto te bereiken.

Begane grond:
In de hal treft u het toilet en de meterkast en via deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. De lichte kamer met hardhouten vloer heeft openslaande deuren naar een terras aan de achterzijde. Het ruime terras ligt op het noordwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en biedt eveneens toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, elk met toegang tot hetzelfde balkon. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer, een separaat toilet en de eerste badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De twee grotere slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten. Deze verdieping is volledig voorzien van een hardhouten vloer.

Souterrain:
Hier vindt u de vierde slaapkamer, de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en de pantry met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens treft u hier de wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
De woning heeft een ruim terras op de eerste verdieping. Vanuit hier kijkt u op een ruime groene achtertuin op de begane grond met een goede combinatie van zon en schaduwplekken. Op het terras en in de tuin heeft u de middag- en avondzon, fijne plekken om volledig te kunnen ontspannen. De nette voortuin is begin 2022 opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
* Jaren '30 woning
* Twee badkamers
* In 2019 gerenoveerde souterrain
* Vlakbij het centrum van Aalsmeer
* Dicht bij het recreatiegebied Westeinderplassen, scholen en kinderdagopvang
* Dicht bij Amsterdam en Amstelveen

Woonoppervlak: circa 138 m²
- Inhoud: circa 498 m³
- Perceeloppervlak: 155 m²
- Bouwjaar van de woning: 1935
- Bouwjaar, type cv-ketel: 2008 Nefit
- Ligging tuin: noordwesten

Aanvaarding in onderling overleg

********************************* English *****************************************

Charming 1930s house with a bright living room, four bedrooms and two full bathrooms plus extra toilet. The basement/ground floor was renovated in 2019 to make it suitable as an independent living space for long term guests, or a comfortable home office.

The house is perfectly located just one street away from the stunning Westeinderplassen. It is close to the village center of Aalsmeer and is on the shopping street "Ophelia". The neighborhood is very family friendly with quality schools, multiple daycares, a selection of playgrounds, the marina and various sports facilities nearby. You can drive to Amsterdam in only 20-30 minutes.

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, guest toilet, stairs to the first floor and the basement and entry to the living room and kitchen. The bright living room has luxury hardwood floors and French doors to a terrace at the rear. The large terrace faces northwest meaning it enjoys sunshine from afternoon to sunset. The kitchen also opens directly onto the terrace and is equipped with various built-in appliances as well as heated flooring.

First floor:
This floor consists of three bedrooms – two with doors to a shared balcony. The two larger bedrooms have fitted wardrobes. The master bathroom is equipped with a bathtub, shower, sink and heated floors. The toilet is conveniently in a separate room.

Basement:
This recently renovated basement offers an open bedroom, large second bathroom with shower, sink and toilet, plus its own kitchen with patio doors to the backyard. You will also find plenty of storage cupboards, a separate laundry space and the central heating boiler.

Gardens:
The house has a spacious terrace on the first floor which overlooks a generous back garden on the ground floor. The terrace is positioned to receive the afternoon sun until sunset, making it a perfect place to dine or relax. The backyard offers a nice combination of sun & shade, including a covered area below the terrace. There is also an attractive front garden which was professionally landscaped in 2022.

Particularities:
* 1930s house
* Two bathrooms
* Basement renovated in 2019
* Near the center of Aalsmeer
* Walking distance from the Westeinderplassen
* Close to schools, daycares and recreation facilities
* Short drive to Amsterdam and Amstelveen

- Living space: approx. 138 m²
- Content: approx. .498 m³
- Plot area: 155 m²
- Year of construction of the house: 1935
- Year of construction, type of central heating boiler: 2008 Nefit
- Garden location: northwest

Acceptance by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5499335
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 30 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op