Nieuw in verkoop

Te koop: Oosteinderweg 93, 1432 AG Aalsmeer

€ 800.000,- k.k. € 533,33/m2

Omschrijving

Graag laten wij u deze unieke villa zien, op een kavel van maar liefst 1.500 m² groot én aan vaarwater. De onder architectuur gebouwde woning uit de jaren twintig heeft een prachtige uitstraling, met veel originele details zoals diverse glas in loodramen, fraai tegelwerk en een royaal woonoppervlak van 212 m². Het geheel is toe aan een grondige renovatie, wat u alle mogelijkheid biedt om het naar eigen inzicht te verbouwen.

U vindt in de nabijheid het centrum van Aalsmeer met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen naar Schiphol, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Fraaie en ruime entree/hal met originele tegels op de wanden en een prachtig glas in loodraam, een garderobe, een badruimte voorzien van douche, toilet en fonteintje, meterkast, deur naar een ruime kelder en toegang tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde treft u de lichte woonkamer met een open haard en aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal bereikt u de keuken en de achterom met toegang tot de inpandige garage met opstelplaats voor de cv-ketel. Via deze hal bereikt u ook een ruime kamer met grote ramen en vaste kasten, bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een speelkamer.

Eerste verdieping: Overloop met drie smalle hoge glas in loodramen, staand toilet, in totaal vier ruime en lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De slaapkamer linksvoor en rechtsachter delen een klein beschut balkon. Vanaf de slaapkamer rechtsachter gaat u via een klein balkon naar de verrassende vliering boven de garage.

Tweede verdieping: Een volwaardige etage. Overloop met vaste kast met daarin een wasmeubel, vijfde en zesde ruime slaapkamer waarvan één met een inloopkast. De nok heeft voldoende hoogte voor het realiseren van een vliering.

Tuin: Ruime tuin rondom de woning welke geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. Aan twee zijdes langs het perceel ligt water, aan één zijde heeft u doorvaart naar de Ringvaart van de Haarlemmermeer, de Westeinderplassen of Amsterdam. Binnen 500 meter vindt u twee jachthavens.

Bijzonderheden:
- Origineel tuinplan van Mien Ruys wordt bijgeleverd
- Het is mogelijk om een botenhuis of tuinhuis te bouwen
- Zeer ruime woning met veel mogelijkheden
- Ligging aan vaarwater voor boten met een kleine diepgang circa 0.6 m.
- Het toilet op de eerste verdieping is niet meer functioneel
- Verkopers hebben de woning bouwkundig laten keuren. Dit rapport kan worden opgevraagd bij de verkopend makelaar
- Verkopers hebben meer informatie beschikbaar over de kosten van het herstellen van de rieten kap deze informatie kan worden opgevraagd bij de verkopend makelaar

Koopakte:
De koopakte zal door een notaris naar keuze van de kopers opgemaakt worden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule (verkopers hebben niet in het verkochte gewoond) worden opgenomen.

Woonoppervlak: circa 212 m²
Inhoud: circa 890 m³
Perceeloppervlak: 1.500 m²
Bouwjaar van de woning: 1928
Type en bouwjaar c.v.-ketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A. De ketel wordt gehuurd voor een periode van minimaal 2 jaar, de vergoeding bedraagt 32,95 per maand.
Type tuin: Rondom de woning


Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4555303
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op