Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oosteinderweg 93, 1432 AG Aalsmeer

€ 750.000,- k.k. € 500,-/m2

Beschrijving

Welkom in deze unieke villa uit 1928 die zeer veel mogelijkheden biedt om geheel naar uw wens uit te breiden en te moderniseren. De onder architectuur gebouwde woning, met een royaal woonoppervlak van 212 m², heeft een prachtige authentieke uitstraling door de vele originele details, zoals een aantal glas-in-loodramen, het fraaie originele tegelwerk, de kenmerkende entree en natuurlijk het rieten dak. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.500 m² groot én aan vaarwater is deze villa een ideale woning om naar eigen inzicht om te toveren tot uw eigen droomhuis.

Op korte afstand van de villa vindt u het centrum van Aalsmeer met een divers aanbod aan winkels, horeca, basisscholen en openbaar vervoer. Als u van waterrecreatie houdt zijn de Westeinderplassen (ook te bereiken met uw eigen boot via het water aan uw achtertuin) en het recreatiestrand een prachtig gebied. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, het Amsterdamse Bos en de kust goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: U komt binnen in een fraaie en ruime entree/hal met originele tegels op de muren en een prachtig glas-in-loodraam. Verder vindt u een garderobe, een badruimte met douche, toilet en fonteintje, de meterkast, de deur naar een ruime kelder en toegang tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde treft u de lichte woonkamer met een open haard en aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal loopt u naar de keuken en de achterom met toegang tot de inpandige garage met opstelplaats voor de cv-ketel. Via deze hal bereikt u ook een ruime kamer met grote ramen en vaste kasten, bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als speelkamer.

Eerste verdieping: Een overloop met drie smalle, hoge glas-in-loodramen, een staand toilet, vier ruime en lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De slaapkamer linksvoor en rechtsachter delen een klein beschut balkon. Vanaf de slaapkamer rechtsachter gaat u via een klein balkon naar de verrassende vliering boven de garage.

Tweede verdieping: Dit is een volwaardige etage met een overloop met vaste kast met daarin een wasmeubel. Verder zijn hier een vijfde en zesde ruime slaapkamer, waarvan één met een inloopkast. De nok heeft voldoende hoogte voor het realiseren van een vliering.

Tuin: de ruime tuin rondom de woning kunt u geheel naar eigen wens aanleggen. U ontvangt het originele tuinplan van Mien Ruys. Aan twee zijdes langs het perceel ligt water, aan één zijde heeft u doorvaart naar de Ringvaart van de Haarlemmermeer, de Westeinderplassen of Amsterdam. Binnen 500 meter vindt u twee jachthavens.

Bijzonderheden:
- De woning is toe aan een renovatie en biedt daardoor veel mogelijkheden
- Het is mogelijk om een botenhuis of tuinhuis te bouwen
- U ontvangt het originele tuinplan van Mien Ruys
- Gunstige ligging aan vaarwater (Ringvaart van de Haarlemmermeer) voor boten met een kleine diepgang van circa 0,6 m.
- Het toilet op de eerste verdieping is niet meer functioneel
- De verkopers hebben de woning bouwkundig laten keuren. Dit rapport kunt u bij ons opvragen.
- De verkopers hebben meer informatie beschikbaar over de kosten van het herstellen van de rieten kap. Deze informatie kunt u bij ons opvragen.

Koopakte:
De koopakte wordt door een notaris naar keuze van de kopers opgemaakt. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (de verkopers hebben niet in de villa gewoond) opgenomen.

Woonoppervlak: circa 212 m²
Inhoud: circa 890 m³
Perceeloppervlak: 1.500 m²
Bouwjaar van de woning: 1928
Type en bouwjaar c.v.-ketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A. De ketel wordt gehuurd voor een periode van minimaal 2 jaar, de vergoeding bedraagt 32,95 per maand.
Type tuin: Rondom de woning

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/4741059
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 25 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op