Linnaeuslaan 28 - 2.jpg Linnaeuslaan 28 - 5.jpg Linnaeuslaan 28 - 4.jpg Linnaeuslaan 28 - 6.jpg Linnaeuslaan 28 - 10.jpg Linnaeuslaan 28 - 7.jpg Linnaeuslaan 28 - 8.jpg Linnaeuslaan 28 - 9.jpg Linnaeuslaan 28 - 11.jpg Linnaeuslaan 28 - 13.jpg Linnaeuslaan 28 - 12.jpg Linnaeuslaan 28 - 16.jpg Linnaeuslaan 28 - 15.jpg Linnaeuslaan 28 - 17.jpg Linnaeuslaan 28 - 18.jpg Linnaeuslaan 28 - 19.jpg Linnaeuslaan 28 - 20.jpg Linnaeuslaan 28 - 21.jpg Linnaeuslaan 28 - 24.jpg Linnaeuslaan 28 - 26.jpg Linnaeuslaan 28 - 27.jpg Linnaeuslaan 28 - 28.jpg Linnaeuslaan 28 - 29.jpg Linnaeuslaan 28 - 31.jpg Linnaeuslaan 28 - 32.jpg Linnaeuslaan 28 - 34.jpg Linnaeuslaan 28 - 35.jpg Linnaeuslaan 28 - 37.jpg Linnaeuslaan 28 - 38.jpg Linnaeuslaan 28 - 39.jpg Linnaeuslaan 28 - 40.jpg Linnaeuslaan 28 - 41.jpg Linnaeuslaan 28 - 42.jpg Linnaeuslaan 28 - 43.jpg Linnaeuslaan 28 - 44.jpg Linnaeuslaan 28 - 45.jpg Linnaeuslaan 28 - 47.jpg Linnaeuslaan 28 - 48.jpg Linnaeuslaan 28 - 1.jpg Linnaeuslaan 28 - 3.jpg Linnaeuslaan 28 - 51.jpg Linnaeuslaan 28 - 50.jpg Linnaeuslaan 28 - 49.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Linnaeuslaan 28, 1431 JV Aalsmeer

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 377 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden tot uitbouw? Een lichte, riante hoekwoning als deze vind je niet vaak. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht over de rustige straat en een plantsoen. De woonkamer heeft een flinke uitbouw die grenst aan de garage die je bij het huis zou kunnen betrekken. Ook is er de mogelijkheid om er nog een tweede garage bij te kopen. Hie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 574
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 377 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Woonkameroppervlakte 53,97 m²
Keukenoppervlakte 6,75 m²
Inhoud 678 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Aalsmeer C 3031
Perceeloppervlakte 377 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden tot uitbouw? Een lichte, riante hoekwoning als deze vind je niet vaak. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht over de rustige straat en een plantsoen. De woonkamer heeft een flinke uitbouw die grenst aan de garage die je bij het huis zou kunnen betrekken. Ook is er de mogelijkheid om er nog een tweede garage bij te kopen. Hier heb je volop de ruimte en met 377 m² is het perceeloppervlakte zeer ruim te noemen. Een kantoor aan huis, of een mooie praktijkruimte? Het kan allemaal.

De Linnaeuslaan in Aalsmeer-Zuid trekt vooral bestemmingsverkeer. In deze rustige straat, met uitzicht op de Stommeermolen, woon je op loopafstand van het prachtige Seringenpark, speeltuinen, sportvelden en de winkelstraat ‘Ophelia’ met onder meer een Jumbo, een bakker, slager, slijterij, kledingwinkels en diverse horeca. Verder vind je op korte afstand openbaar vervoer, scholen en de Westeinderplassen. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust makkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: Via de ruime voortuin betreed je de woning met de entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht met een vrij uitzicht op het groen aan de overkant. In de woonkamer is er ook een open haard voor de koude dagen. Aan de achterkant grenst de woon-/eetkamer aan een deur die toegang geeft tot de diepe, zonnige achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning loop je de keuken in met aansluitend de bijkeuken met een extra douche en wastafel. Vanuit de keuken is er nog een deur naar de tuin.

De enorme meerwaarde van deze woning vind je aan de linkerzijde: de uitbouw. In deze uitbouw bevindt zich aan de voorzijde een ruime tweede woonkamer/tv-kamer met aansluitend nog een (slaap-)kamer. Deze ruimte kan ook héél goed gebruikt worden als kantoor aan huis of praktijkruimte. Buitenom heb je toegang tot de aangebouwde garage, die makkelijk bij de woonruimte getrokken kan worden. Ook is het mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo het woonoppervlakte nog verder te vergroten.

Indeling op de eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis en de grootste slaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde en is royaal te noemen. Aan deze slaapkamer grenst ook het zonnige en ruime dakterras. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Indeling zolderverdieping: deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met een dakkapel. Tevens zijn hier nog een vijfde en zesde (kleinere) kamer te vinden en een bergruimte.

Kortom: dit is een woning met verrassend veel ruimte, een zonnige, riante tuin en heel veel mogelijkheden!

Extra garage:
De verkopers bieden SEPARAAT een stenen garage te koop aan die grenst aan de achtertuin, en ligt aan een pleintje. De vraagprijs hiervan is € 35.000,- k.k. (kadastraal bekend: gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 3030, grootte 20 m²). Het kopen van de woning zonder garage is bespreekbaar. De garage wordt niet los te koop aangeboden voordat de woning definitief verkocht is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 175 m²
- Perceeloppervlakte 377 m²
- Deels kunststof kozijnen en houten kozijnen met isolerende beglazing
- ATAG cv-ketel uit 2019
- Oplevering in onderling overleg, kan eventueel snel

Dus ben jij op zoek naar een zeer ruime woning met veel mogelijkheden? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtiging op tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen