Te koop: Kanaalstraat 40, 1431 BW Aalsmeer

€ 500.000,- k.k. € 6.024,10/m2

Beschrijving

Verzorgde semibungalow in het centrum van Aalsmeer met een zonnige tuin op het zuidwesten.

In 2010 heeft een gerenommeerd bouwbedrijf de woning compleet gemoderniseerd. Dat heeft geresulteerd in een zeer lichte en moderne woonkamer, eetkamer en (eet)keuken. Daarnaast is er een fraaie gashaard geplaatst en extra bergingsruimte gecreëerd door de aanleg van een vliering boven de keuken. Verder treft u de badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. Voorts staat achter in de tuin een groot tuinhuis (nu in gebruik als bergingsruimte).

Het huis staat op een heerlijke rustige plek met veel groen en water, midden in het centrum van Aalsmeer. U woont hier op loopafstand van diverse winkels, horeca, scholen en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt op korte afstand van de woning en met de auto kunt u plaatsen zoals Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Leiden snel bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met aansluitend de badkamer met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin, een elektrisch bedienbaar dakraam en een fraaie design gashaard. De eetkamer ligt tussen de woonkamer en de keuken in, met openslaande deuren stapt u de achtertuin in. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer. In de keuken ligt een Oud-Hollands geglazuurde plavuizen vloer en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. De achtertuin bereikt u via openslaande deuren.

Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en een dakraam, een ruimte met daarin de wasmachine, droger en de c.v.-ketel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel.

Tuin: Verzorgde voortuin, diepe achtertuin op het zuidwesten met een fijn terras, een achterom en een houten berging voorzien van elektra. De berging staat op een betonnen vloer op heipalen.

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en een extra slaap/werkkamer te realiseren
- Buitenschilderwerk uitgevoerd oktober 2021

Woonoppervlak: circa 83 m²
Inhoud: circa 259 m³
Perceeloppervlak: 137 m²
Bouwjaar van de woning: 1984
Bouwjaar, type cv-ketel: 2016 Nefit
Ligging tuin: Zuidwesten

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24004/5471418
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen