Te koop: Touwslagerlaan 14, 1431 DE Aalsmeer

Luxe en energiezuinige woning aan vaarwater!

Welkom in deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het bruisende Aalsmeer! Deze hoogwaardig afgewerkte woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en veilige plek om thuis te komen. Met vloerverwarming en lamelparket op de begane grond, een prachtige keuken inclusief kookeiland met inductie kookplaat en fraai sanitair, voldoet deze woning aan al je wensen.

Andere pluspunten zijn de zonnepanelen, aangrenzende garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is voorzien van een beveiligingssysteem, rookmelders en beveiligde deuren voor extra veiligheid. De goede isolatie van de woning zorgt voor comfort en energiebesparing.

Dit woonhuis heeft een bijzonder kenmerk: de ligging direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, waardoor je de omgeving kunt verkennen met je eigen boot (Westeinderplassen, De Kaag of Amsterdam). Bovendien bevindt het zich op korte afstand van scholen, het centrum van Aalsmeer, openbaar vervoer en snelwegen, wat het een zeer gunstige locatie maakt voor gezinnen en werkende professionals.

Indeling:

Begane grond: Entreehal met stalen/afsluitbare taatsdeur, meterkast, hangend toilet met fonteintje (deels visgraat tegelwerk, idem aan badkamer en toilet eerste verdieping), lichte woonkamer met jaloezieën en openslaande deuren naar de royale achtertuin op het zuidwesten. De luxe keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een downdraft inductie kookplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie. Aan het kookeiland is het heerlijk zitten aan de keukenbar.

De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een lamelparketvloer. Onder de met eikenhout beklede trap zit een handige bergruimte alsmede het kruipluik, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en separaat toilet, masterbedroom met slim ingedeelde inloopkast. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met rolluiken en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Overloop en slaapkamers hebben dezelfde lamelparketvloer als de begane grond. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en inbouwkranen.

Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met separate ruimte met wasmachine- en drogeropstelling en techniek. De open en hoge ruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgezet in een extra slaapkamer door het plaatsen van een wand. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer of werkkamer. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin: De voortuin biedt toegang tot de betegelde garage met een elektrisch bediende deur en uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om een auto voor de garage op eigen terrein te parkeren. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Deze op het zuidwesten gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, beplanting en hoge schuttingen, privacy en directe ligging aan vaarwater.

Ligplaats: Het is mogelijk om een boot met een maximale hoogte van circa 1,05 m af te meren aan de tuin. Een ultieme luxe om vanuit huis direct het water op te kunnen.
 
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 154 m²
- Perceeloppervlakte 248 m²
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)
- 17 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023, ter overname)
- Intergas cv-ketel 2020
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm en schuifhorren
- Hoogwaardige en luxe afwerking
- Glasvezelinternet
- Kindvriendelijke wijk Dorpshaven-Zuid (30-km zone)
- Voorkeur oplevering september/oktober 2024

Mis deze kans niet om in dit heerlijke huis te wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Touwslagerlaan 14. Dit is de perfecte plek om dromen te verwezenlijken!